現在買房,都有公攤面積和實際面積的說法,公攤面積是什麼意思呢?接下來,且聽細細說來。
公攤面積是什麼意思?
所謂公攤面積,是分攤的公用建築面積的簡稱,它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。如今,無論是高層還是多層,商品房都有公攤面積。
公攤面積由什麼組成?
公攤面積是各產權共同佔有或共同使用的共有建築面積,包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、值班警衛室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積等。
公攤面積多大才算合適?
對於公攤面積,不少人總覺得越少越好,這自然是對的,但目前市場中,不少人總會將得房率作為判斷公攤面積少的少有標準。這種想法是錯誤的。
由於建築設計的提升,不少戶型中都有了贈送的空間,無論是地下室、陽臺還是飄窗,很多開發商會將贈送面積算入到套內面積計算,由此計算對於公攤來說,面積不光一點都沒減少,相反卻能獲得很高的得房率。為此,高得房率≠公攤面積少。