分攤建築面積指什麼

公共建築面積分攤係數是整棟建築物的公用建築面積除以整棟建築物各套內建築面積之和得到建築物的公用建築面積分攤係數。房屋公用建築面積按各套各戶套內建築面積乘以房屋內相關面積的比例進行分攤。具體介紹如下：

公共建築面積分攤係數是整棟建築物的公用建築面積除以整棟建築物各套內建築面積之和得到建築物的公用建築面積分攤係數。房屋公共建築面積分攤以幢為單位，公用建築面積分攤僅限於本棟內的公用建築面積，與棟房屋不相連的公用建築不得分攤到本幢房屋內。

房屋公用建築面積按各套各戶套內建築面積乘以房屋內相關面積的比例進行分攤，公用建築面積分攤以後不區分各戶分攤的面積的具體部位，公用建築面積部位一經分攤，任何人都不得侵佔或者改變原始計劃的使用功能。

公共的建築面積有電梯井，樓梯垃圾道，變電室，裝置間，公共門廳，地下裝置，值班警衛室。