驗房時面積怎麼驗收

驗房的時候一定要注意面積問題，驗房時面積怎麼驗收？今日就由為你一一解答。

商品房一般不用自己測定面積，商品房交付都是由專業測繪單位測定面積，並出一份詳細的測繪報告。如果你對面積有懷疑，看一下這個測繪報告就行了，自己測定沒有相應的詳細資料是不準確的。

購房者在計算房屋面積之前需要先了解清楚，和房屋相關的這幾個面積，那就是建築面積、產權登記面積、套內面積、公攤面積。一般來說，產權登記主要包括套內面積和公攤面積，而建築面積也是包括套內面積和公攤面積的，但產權面積跟建築面積並不一定是相等的。因為產權面積指的是產權人依法擁有房屋權的房屋建築面積，是記錄在產權證書中的，並且是由直轄市、市、縣房地產主管部門來確定的。

關於房屋建築面積，其實主要是指房屋實測面積，就是房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，它與房屋的實用面積和實用率計算有著直接關係。雖然現在都是高層住宅，但是大多數的房子都是單層建築，只按一層的面積計算，包括建築物外牆勒角以上的外圍水平面積計算建築面積。而如果是多層的房子，那麼建築面積按單層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒角以上外圍水平面積計算。