驗房要注意哪些事項和細節

驗房是重要的環節之一，可以檢查房屋質量是否合格。那驗房要注意哪些事項和細節？帶大家一起了解下吧。

1、樓地面是否平整

檢查地面是否平整，只要用長尺，靠牆壁地面測量，同時觀察是否出現裂痕，牆面是否有爆點。

2、牆面是否有裂痕

牆面比較常見的裂痕包括：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。要是牆面出現裂痕，可以找開發商幫忙修補後在簽字。

3、門窗安裝軌道是否順暢

檢查門窗軌道是否順暢，門窗是否關的嚴實，會不會有風進入屋內，要是驗房時出現這些問題，可以找開發商修理。

4、進戶門是否有磕碰和刷漆

檢查門的縫隙，門的開合是否會有響聲，門的四邊是否緊貼門框，還要試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。

5、陽臺裝置無破損

驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶裝置是否完好。