公產房繼承的最新政策

　由於很多人對公產房不是很瞭解，為此，相關政策有哪些?那公產房繼承的最新政策?帶大家一起了解下吧。

“公產房”作為房屋產權的一種存在形式，與私產房的交易、繼承等方面在適用法律存在很大的差別。準確地說，公產房的產權人是政府、國企、宗教團體等，使用權人是承租人。

因此嚴格來說“公產房”不存在繼承的說法，只能是承租人的變更。公產房不是個人財產，所以是不適用繼承法的，想要繼承的必須到公證處進行公證，只能由一人過戶，實現承租人的變更。

大多數的公產房都會採取過戶的形式來繼續承租，即使得以承租也不是個人的財產，如果要買賣的話，是不允許的，也是不受法律保護的。

1、已購買的公產房，如果是父母均在世時購買，屬於夫妻共同財產;如果一方去世後，在世一方獨自購買，屬於在世一方個人財產;

2、有遺囑按遺囑內容分配房產;沒有遺囑，第一順序法定繼承人：父母、配偶、子女共同繼承，繼承份額可以平分，可以協商;

3、未購買的公產房，屬於承租住房，不屬於承租人財產，不能由子女繼承，可以由共同居住人繼續承租。