當前位置：隨著房產稅現開始試點，人們對此議論紛紛。在這一制度下，不少市民也提出自己的疑惑，就如果很多人就在關注到，小產權房需不需繳房產稅?
根據去年年底國家稅務總局，社會科學院，專家，媒體等的建議，房產稅極有可能根據不同情況進行區別對待，主要依據是未來的庫存和增量房屋，這意味著房產稅開徵後，不對房屋徵收房產稅，而是對增量房徵收房產稅。
由於房產稅涉及太多的利益，這也是它這麼多年無法正式出臺的最大原因。向全社會徵收意見可以最大限度地減少矛盾，加快房地產稅法的推廣和實施。而房地產稅的最大阻力是平衡既得利益，因此有專家建議從新專案開始，給予既有房產較大的緩衝空間，先放1020年，然後再慢慢來。但是在徵收房產稅之時，有一種房子卻讓人感到為難了，那就是小產權房。
雖然小產權房不受法律保護，但它也是一種型別的房子，而且數量較大。根據深圳2018年底的相關檔案，小產權房依然沒有轉正的希望，如果正式對小產權房徵收房產稅，是不是變相承認了小房產的身份?其實這種可能性還是比較小的。
小產權房在開始的用途是農民自己在自己的土地上修建自己的房子，屬於農村宅基地性質，後來經過中國特殊國情下的經濟發展，小產權房的用途開始發生變化，為了滿足機遇性質的經濟快速增長帶來的城市流動人口集中性劇增，小產權房開始以一種特殊方式開始以集資建設的名義開始流動房產市場，並緩解了人口劇增的壓力。
小產權房是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。
小產權房由於土地性質為集體所有，其出讓買賣未經國家接手，自然也沒有向國家繳納土地出讓金。因此，小產權房屬於不被國家認可的非法狀態。鄉政府或者村委授予的產權證，在你希望辦理房產交易或者落戶的時候等同於廢紙一張。個別規模較小的小產權房更是可能被當做違建予以拆除。
然而，如果小產權房得到繳納房產稅的權利，相當於國家間接認可了小產權房的合法性，許多被開發商所騙的小產權房受害者很可能因此解套。但這樣一來，部分大量持有小產權房的炒房客也會從中獲利，未繳納土地出讓金的房屋在價格上必定更有競爭力。
房地產稅涉及利益太多，也是這麼多年來一直無法落地的最大原因。小產權房巨大的存量和特殊的性質也讓解決這件事情成為一個棘手的問題。在小編看來，小產權房徹底得轉正尚遙遙無期，諸位看官還是謹慎購買為妙。