當前位置：在住宅市場遭遇嚴厲調控的當下，住宅市場被擠出的資金約有5000億之巨，其中必然有部分資金會選擇進入商業地產，在住宅市場資金槓桿效應失去的時候，商業地產專案的吸引力就凸現出來，但住宅市場一旦調控放鬆，因為商業地產較差的流動性(二手交易高額的稅費)以及住宅市場較高的槓桿(商業只能貸款5成)圖行天下，該部分資金仍然會選擇迴流住宅市場。
目前商業地產在總量是飽和的，但是各地在商業地產發展上還是投入了大量的資金，現在商業地產面臨的是升級、改造，隨著二三線城市的城市框架的擴大、生活水平的提高，商業地產的發展契機已經到來，但是還需謹慎面對後市的發展。
反對出臺房產保有稅
繼4月8日傳聞可能徵收房產保有稅，上海市住房保障和房屋管理局在其官方網站澄清以來，這幾日，關於上海正緊鑼密鼓討論制訂上海樓市調控細則，其中包括房產稅 徵收辦法的傳言甚囂塵上，並說細則最快將在本月公佈。
我堅決反對出臺出臺房產稅、物業稅。出臺房產保有稅的根本目的是降房價 ，但這恰是我認為達不到的天龍八部，在目前風聲鶴唳的調控環境之中，即便房產保有稅出臺會引來市場較大的反響，也無非是因為累加的政策效應，如果剔除之前的一系列政策，但就房產保有稅而言，對高漲的房價並不會有什麼明顯作用。
2007年，根據《福布斯》出爐的“全球稅負痛苦指數排行榜”，中國繼續是亞洲經濟體中稅務最重的國家，全球排名第三，稅負痛苦指數是一百五十二。第一和第二分別是法國和比利時，稅負痛苦指數是一百六十六點八和一百五十六點四。
我認為最好的做法是不要為地方政府開任何收費的口子。一旦開徵，原本是揮向少數人的棒子，難免有一天不會砸在所有人的身上，之前的燃油稅改革就是鮮明的例子。
未來樓市或現拐點 “卡需求”是錯誤的
我認為調控樓市的辦法在於加大供給力，並真正下決心把保障性住房 建設落到實處，並嚴格執行之前一切針對房地產業的監管措施，這樣的組合政策可能才是解決房價畸形上漲的辦法，而可針對需求的調控，可能註定將是個錯誤。
調控卡住需求的結果是危險的，調控供給無效的結果是房價持續的上漲，而調控需求一旦失控，可能引發的後果可能更為嚴重，被擠出的投資投機資金在調控放鬆後報復性進入不說，剛性需求也會出現恐慌性購買，如此發展，房價可能出現報復性反彈，以致局勢失控。