當前位置：
上海、重慶即將開啟房產稅的徵收已經成為我國房地產市場熱議的焦點，對於是否徵收房產稅，政府給出了肯定的答覆。在我國，房產稅的改變變得勢在必行。
“房產稅呼籲了十幾年，我現在繼續呼籲，要趕快施行房產稅。怎麼實施?我的建議是，新人新辦法、老人老辦法，雙軌過渡，增量改革”，中國(深圳)綜合開發研究院院長樊綱8月8在海南舉行的“2017博鰲房地產論壇：跨越與去地產化浪潮”上表示。
在房地產稅的徵收環節上，樊綱建議，根據房屋價值進行稅收減免，如對僅有一套房屋和低價房屋進行稅收減免，降低低收入階層的住房成本。
樊綱分析，需求側改革最重要的長效機制就是房地產稅，因為房地產稅是內在穩定器，一是改變收入流，將未來要交的稅現在逐步繳納，並非在地價中一次性繳納;二是減少投資需求。他還稱，房產稅徵收不會造成房價暴跌，因為目前房地產在多行政手段調控下，需求被嚴重抑制，一旦實行房地產稅長效機制，就可以放開調控，合理需求足以彌補擠掉的不太合理需求，房地產仍然能平穩發展。
房地產稅影響重大，關係到每個人，是屬於國計民生的大事，需要人大討論表決通過，這還需要過程，也更加需要透明，讓每一個民眾瞭解房地產稅的內容、進展、時間表。
房地產稅，必然改變中國現有的房地產格局，但是決定房地產長期價格的還是貨幣，在一個封閉的貨幣流動體，房價現象就是貨幣現象，不能指望房地產稅能夠長期降低房價，但是它確實能抑制房地產價格的暴漲，因為能減少投機力量。
過去的十七年，是中國房地產的黃金時代，房地產稅的即將到來，預示著房地產進入了白銀時代，大漲不會像過去那麼容易，大跌更難，因為後面有大量的貨幣在支撐。
話題回到房產稅上來。正確的房產稅開啟方式應該是怎麼樣的呢?首先，我們要明白，徵收房產稅的目的是什麼?是為了收刮民脂民膏增加財政收入?非也非也。坦白的說，房產稅的唯一目的就是調節房地產市場的秩序，穩定房價，打擊投機和投資性炒房。就這麼簡單!
領導層為國為民不僅知道問題的所在，也知道難處的所在，一針見血的指出了本質“房子就是用來住的”。這是房子的根本屬性。任何商品，甚至任何事務一單脫離了它的根本上屬性，必然會脫離它的根本價值，像“豆你玩”、“蒜你狠”，就是最鮮明的例子。房子不拿來住，拿來炒，算怎麼回事?為什麼炒房比辦廠還賺?炒房的人都覺得這是不正常的，那麼問題出在了那?誰應該擔責?就好比是假離婚買房的，如果不是逼不得已，誰願意假離婚去買房?他自己也覺得怪難為情的啊，丟了父母子女的臉面。臉面就是道德的約束力。
但是房地產稅的推出，對於實體經濟則意義重大，未來十年，將是實體經濟發展的好時期，不但房地產稅會出臺會降低企業成本，股市註冊制的實際上到來，也有利於創新型公司走向資本市場，一個新的時代開啟了!