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我國的房地產市場有沒有徵收過房產稅呢，根據有關資料顯示，我國即將開啟房產稅的徵收工作。其中我國已經在上海等地進行了房產稅試點工作，其改革的成效如何呢?
房地產稅費改革路徑日漸明晰，房地產稅立法初稿已基本成形，正在內部徵求意見並不斷完善中。
據悉，房地產稅主體稅種或由、城鎮土地使用稅合併，具體稅率可能將由地方在中央確定的稅率區間內自行決定。
財政部部長樓繼偉日前在向十二屆全國人大常委會第十五次會議作2014年中央決算報告時表示，今年將配合做好房地產稅立法工作，加快房地產稅立法並適時推進改革。
據悉，房地產建設環節涉及耕地佔用稅、契稅、城鎮土地使用稅、建築安裝營業稅及附徵城建稅、教育費附加、企業所得稅和印花稅;交易環節，賣方銷售需繳納銷售不動產營業稅及附徵的城建稅和教育費附加、土地增值稅、企業所得稅或個人所得稅。目前，個人買賣房屋暫時免徵土地增值稅和印花稅。
很多人對房產稅的期待，剛開始就存在認識錯誤，認為決策部門會以此為工具來打壓房價，這是多麼幼稚的想法。打壓房價的措施和政策工具很多，為什麼要選擇房產稅這麼複雜和難以操作的工具?很顯然，即使房產稅出臺，目的也不是打壓房價，而是支撐國庫和財收。什麼時候地方賣地收入直線下降了，才是房地產稅開徵最積極的時候。
財稅部門是開徵房產稅最積極的部門，這可以從前任財政部長樓繼偉的一些表態中看出來。2016年7月，在成都召開的G20會議上，樓繼偉表示：遺憾的是，房地產稅制目前還沒推出來，除了資訊收集困難，還有利益調整的阻礙;我們下一步會義無反顧去做。
樓繼偉是房地產稅開徵的積極鼓吹者，但也深知其中的阻力和困難，所以有“義無反顧”之說。首先，各地的房產資料平臺的建立，就會遇到各種阻礙，一些地方城市政府，是不能過問中央各部門以及軍-隊在當地的房產的，這就無法保證全國房產統一資料平臺的資料完整性。再加上一些政策制定和落實的官員，本身就有多套房產，他們當然會儘量用各種方法推遲全國房產資料的整合和房產稅的實施。
其實從本質上看，現在的高房價就是變相的房產稅。因為地方政府通過高地價賣地，然後百姓高價格買房，只不過通過房地產公司拐個彎。現在如果要直接徵收房產稅，等於是把地方政府和民眾的矛盾直接獨立起來了，而且房價打壓下去了，地價也必然會大幅下滑，這樣會從另外一個方面降低財政稅收。在各方面都吃力不討好的背景下，有關部門顯然沒有積極性去推動房地產稅的儘快落實。
有業內人士指出，現行房地產稅費內容繁複。對於調控而言，以交易環節調整稅收為重，短期內能產生一定效果。但從建立長效機制來看，稅收政策調整頻繁，出臺較為倉促，應急色彩濃厚，缺乏頂層設計。此外，還存在制度建設滯後、保有環節改革進展緩慢等問題。