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人們最近又被南京人們瘋狂搶樓的資訊刷屏，人們都在感慨到，南京房價不是已經持續上漲嗎?怎麼還會出現搶房的現象呢?是什麼引發人們的搶樓呢?
本月目前共計有17套退房。其中，河西南1套，板橋1套，鼓樓2套，棲霞3套，江寧5套，溧水5套。此次退房最大的亮點就是河西南的魯能公館與板橋的和昌灣景各有1套退房。
河西南魯能公館的退房位於5幢1單元1801室，面積142.21㎡，單價34906元/㎡，精裝交付。目前該專案二手房掛牌價大概在50000元/㎡左右。這套退房單價比其二手房價格便宜了近15000元/㎡左右，總價也便宜了200多萬。值得一提的是，這套退房首付只要3成。據悉，目前已有400餘組買房人登記。
和昌灣景本月有一套88.26㎡的退房，單價17876元/㎡，位於1幢2單元1707室。專案目前無房源可售，前期明發浦泰夢幻家的加推更是吸引了超千組購房者參與選房。此次和昌灣景單價不到1.8萬/㎡的退房，也引起了不少關注，但據售樓處工作人員稱，此套退房付款需一次性全款付清。
據瞭解，南京溧水萬科城預計推出290套房，已有4000組購房者遞交材料，平均14人搶一套房，中籤率或為7%，目前登記客戶還在增加，未來中籤率可能還要再低。同樣出現幾千人搶房的還有溧水萬達廣場和中山首府，其中溧水萬達廣場7120人搶416套房，中山首府3213人搶266套房。
南京難買的樓盤除了中籤率低的剛需盤，還有河西的豪宅盤。據瞭解，河西豪宅樓盤即便是要求首付8成，也有購房者排著長隊認籌。目前，河西南限價3.5萬，河西中限價4.5萬，新房二手房倒掛嚴重，可以說是買房人“下手”的好時機。但是河西長期不開盤，讓買房人很無奈，有人更是捧著錢也很難買到房。
隨著樓市調控的深入，南京主城區之外的溧水、六合、江寧濱江等偏遠郊區板塊日益受到買房人的青睞，所推新樓盤幾乎是一搶而光。出現這種搶購情形，業內人士認為，主要是因為主城區房價太高，新房供應太少，導致客戶向周邊區域外溢。其次，江寧、六合到主城區都有地鐵，溧水到主城區的地鐵年底開通，大大方便了市民出行，吸引了一批剛需購房人。
既然限價有這麼多的壞處，為什麼地方政府都紛紛限價呢?因為限價對地方官員最大的好處，就是“數字”好看了，就是你看到的數字都在顯示，房價降了。限價，房價在統計數字裡當然沒有漲，當然在下降，因為你在按照你的意願指揮溫度計的指標，指標必須聽你的話，但實際有些地方房價不僅沒有掉，反而可能在漲。開發商也好，購房者也好，都會想出很多辦法來規避限價政策。限價後的降價不過是自欺欺人的遊戲而已，但很好玩的是，大家還玩得很嗨，高潮迭起，嬌吟連連。
南京搶房子，武漢搶房子，成都搶房子，都和扭曲的限價政策有關。限價是真正現代版的“掩耳盜鈴”，資料的確是完成了。比如，10月份70個大中城市的房價資料就很和諧。包括北京、南京、無錫、杭州、合肥、福州、鄭州等10個熱點城市的房價首次出現了同比下滑。