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談及中國樓市，房價是人們最關注的話題，什麼是與房價密不可分的?毫無疑問，答案是房產稅。新的一年來，房地產市場被限購令包圍，最近傳來了房產稅改革的訊息，今天我們來探悉下這一制度。
房產稅和房地產稅的討論持續了很長時間，從2011年至今，每一次房價暴漲都會掀起房產稅的大討論。但討論的多了，很多人連房產稅和房地產稅都混淆了。房產稅，如今再次被中央拿來作為一個話題提上了日程。近日在會議上專家指出，房產稅早晚要實施的，預計在今年3月份實行，實行的城市除了上海和合肥之外，實行的城市會增加到10個。
房地產稅是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關係的稅都屬於房地產稅。之前就提出“加快房地產稅立法並適時推進改革”，由此定下了房地產稅先立法、後改革的“稅收法定”原則，即“如果沒有相應法律做前提，政府則不能徵稅”。
房產稅的出臺，對於普通大眾確實是好事情，同時在一定程度上能起到抑制房價上漲，也能讓住房使用效率達到最大化，徹底從根本上緩解當前有錢人擁有好幾套房，窮人一套都買不起的困境，同時也能杜絕鬼城的出現，我覺得國家出臺這樣的政策是利國利民的一件好事情!
在很多財稅專家看來，我國目前針對營業用房屋徵收的房產稅，某種意義上即類似社會熱議的物業稅。這一輪房價飆升，很多人將抑制瘋狂房價的希望，寄託在擴大房產稅徵收範圍或開徵物業稅上。也有人持反對意見，認為此舉無法抑制房價。
財政部財政科學研究所所長賈康表示，房地產市場要健康發展，需要推出物業稅或擴大房產稅的徵收範圍。他認為，在保有環節徵稅，增加持有房屋的成本，能有效調整購房者的行為，遏制肆無忌憚的投機性購房。購房者將會更多地考慮購買實惠的小戶型，投機客的炒作也會更加收斂，原來炒七套八套的，可能就減少到三套五套。
劉尚希表示，徵稅的作用是增大持有和交易成本，問題是，房屋價格並不由成本決定，而是由需求決定。受土地供應的約束，住房不可能無限供給。但作為安家立業的基本條件，住房卻具有很強的剛性需求。住房同時又可以是投資品，作為投資工具，更是可以有無限的需求。