契稅滯納金減免

　　現行契稅政策規定，對個人購買住房行為施行差別化稅率，個人購買建築面積在90平方米以下且屬於家庭唯一普通住房的，契稅稅率為1%;個人購買普通住房、且屬於家庭唯一住房的，契稅稅率在法定稅率基礎上減半徵收;個人購買非普通住房的，全額徵收契稅。 普通住房標準：根據國務院辦公廳2005年下發的國辦發[2005]26號檔案規定，普通住房的界定標準有三項內容：一是住宅小區建築容積率在1.0以上，二是單套建築面積在120平方米以下，三是實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易1.2倍以下。檔案還明確，各省、自治區、直轄市可根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的詳細標準。答應單套建築面積和價格標準恰當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。目前，大多數地方普通住房的面積標準都在120平方米的基礎上，上浮了20%，即實際執行144平方米的面積標準。其他兩項標準未做調整。

契稅滯納金減免範圍

1.經遺留問題辦公室出具遺留問題通知書，屬於房屋權屬登記遺留問題的。

2.所購房產屬於解困房、經濟適用房。

3.正在享受城市居民最低生活保障的人員。

4.無生活來源、無勞動能力、無法定贍養人的“三無人員”。

5.因不知政策變化、長期在外工作或其他原因等未能按時繳納契稅的個人。

1、2016年房屋契稅減免政策是以簽訂正式購房合同為準。

2、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平米米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

提供資料：(影印件2份)

1. 填寫《契稅減免申請審批表》

2. 企業的營業執照和組織機構程式碼證

2.符合減免的政策檔案

3.批准改制檔案

4.公司章程

5.減免申請

6.土地使用證、房屋產權證

用地來源為劃撥的提供土地出讓合同、出讓金收據、契稅申報手續

二.操作流程

1.在瞭解清楚申請人的具體情況後，向申請人發放《契稅減免申請審批表》。

2.查驗申請人提供的資料原件及二份影印件。

3.根據申請人符合減免型別的情況寫出契稅減免稽核報告。

4.經各級稽核申請人提供的資料後，予以辦理減免稅，並列印減免稅通知書。