契稅滯納金怎麼算 契稅滯納金開始時間 契稅滯納金減免

契稅滯納金

目錄

1、契稅滯納金怎麼算

2、契稅滯納金開始時間

3、契稅滯納金是什麼

4、契稅滯納金減免

1契稅滯納金怎麼算

1、納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。

2、納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。

3、根據國稅發文件《國家稅務總局關於農業稅、牧業稅、耕地佔用稅、契稅徵收管理暫參照<中華人民共和國稅收徵收管理法>執行的通知》第二條規定，凡稅款滯納行為發生在　2001年4月30日以前的，按照原《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以後發生的，統一按照《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

2契稅滯納金開始時間

業主與開發商簽訂購房合同後未繳納契稅的，從第31天起計算契稅滯納金。此外，納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。

一般情況下，開發商會通知業主在一個月之內分批到稅務部門開具購房發票。如果業主沒去辦理相關手續，就會形成契稅滯納金。也有因開發商原因導致購房發票延遲開具的，因此導致的契稅滯納金，業主可以和開發商協商解決。拖的時間過久，契稅滯納金的數目也不可小覷。對於契稅滯納金徵收比例各城市規定不一樣，按照具體情況而定。

3契稅滯納金是什麼

滯納金一般是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數再加收滯納稅款的一定比例的款項，它是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。根據《中華人民共和國稅收的徵收管理法》還有其實施細則的規定，收滯納金按規定不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務人因佔用國家稅金而應繳納的一種補償。

購房契稅有滯納金嗎?

答案是肯定的，納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

4契稅滯納金減免

　　現行契稅政策規定，對個人購買住房行為施行差別化稅率，個人購買建築面積在90平方米以下且屬於家庭唯一普通住房的，契稅稅率為1%;個人購買普通住房、且屬於家庭唯一住房的，契稅稅率在法定稅率基礎上減半徵收;個人購買非普通住房的，全額徵收契稅。 普通住房標準：根據國務院辦公廳2005年下發的國辦發[2005]26號檔案規定，普通住房的界定標準有三項內容：一是住宅小區建築容積率在1.0以上，二是單套建築面積在120平方米以下，三是實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易1.2倍以下。檔案還明確，各省、自治區、直轄市可根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的詳細標準。答應單套建築面積和價格標準恰當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。目前，大多數地方普通住房的面積標準都在120平方米的基礎上，上浮了20%，即實際執行144平方米的面積標準。其他兩項標準未做調整。

契稅滯納金減免範圍

1.經遺留問題辦公室出具遺留問題通知書，屬於房屋權屬登記遺留問題的。

2.所購房產屬於解困房、經濟適用房。

3.正在享受城市居民最低生活保障的人員。

4.無生活來源、無勞動能力、無法定贍養人的“三無人員”。

5.因不知政策變化、長期在外工作或其他原因等未能按時繳納契稅的個人。

1、2016年房屋契稅減免政策是以簽訂正式購房合同為準。

2、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平米米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

提供資料：(影印件2份)

1. 填寫《契稅減免申請審批表》

2. 企業的營業執照和組織機構程式碼證

2.符合減免的政策檔案

3.批准改制檔案

4.公司章程

5.減免申請

6.土地使用證、房屋產權證

用地來源為劃撥的提供土地出讓合同、出讓金收據、契稅申報手續

二.操作流程

1.在瞭解清楚申請人的具體情況後，向申請人發放《契稅減免申請審批表》。

2.查驗申請人提供的資料原件及二份影印件。

3.根據申請人符合減免型別的情況寫出契稅減免稽核報告。

4.經各級稽核申請人提供的資料後，予以辦理減免稅，並列印減免稅通知書。