當前位置：
隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的國小學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產，也會受到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。
古有孟母三遷，今有諸多家長為讓孩子受到良好的環境薰陶，擠破頭腦地想進入省重點、市重點學校，而教育地產，就成了他們實現該目的的道路之一。因此，不論在二手房市場還是新房市場，教育地產一直是炙手可熱的香餑餑。
可憐天下父母心，孩子的教育問題已然成為現代家長們最為重視的問題之一，擇校而居也成為影響家長們首次購房或置業升級的重要因素，現行的就近原則等國小招生政策崔熱一些重點國小周邊房源，教育地產成為房產市場上的稀缺資源。但是，在你拼命尋找教育地產時，有沒有關注過以下關於購買教育地產的四大誤區呢?
誤區1：離學校距離近就是教育地產
從廣義上講，位於大學、重點高中、國中、國小等周邊的小區房產均可視作教育地產，有較濃的人文及學習氣息，方便孩子接送或學生單獨上下學;但從業內來講，真正意義的教育地產專指可獲得入學名額的重點國小周邊房產，這類房產才是房產市場上最為稀缺的。
現如今，無論是市民還是市場上，對於教育地產的界定大多都過於模糊，導致很多人認為距離學校近的就是教育地產。實則，教育地產並非取決於物理距離的遠近，學位名額是相應學校依照學區劃片的原則進行分配的，每年都會有一些變化，教育地產和非教育地產價格相差很多，家長們需仔細鑑別。
誤區2：教育地產早買早安心
有一些家長急於購置教育地產，認為越早購買越划算、越省心，疏不知學區派位並不是一成不變的。在此提醒各位家長，學校招生派位每年都會有一些變化，一般會附在每年的招生簡章裡公佈出來，並且一些學校還有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶籍，要求入住有一定的年限、會有入戶調查等，購房者需事先了解清楚。一些家長提前打算是好事，但政策多變，如學校搬遷等因素不可預估，因此，教育地產不宜過早盲目購置，一般提前3年左右為最佳。
誤區3：只看重點而忽略孩子個性發展
不論是國小還是中學，很多家長都一味追捧眾人眼裡的重點，其實，每個孩子的個性及氣質都不相同，不一定都適宜於一種教學模式。即便都是重點國小或中學，但學校不同，其教學特點及特色也不盡相同。
有專家建議說：並不是能夠進入重點國小或中學就能夠保證孩子的良好成長，選擇學校不能忽視孩子的個性及特長髮展，應多做全方面的瞭解與考慮，樹立一種觀念：不是選擇最好的，而應該選擇最符合孩子個性及特長髮展的學習教育環境。
誤區4：不惜一切代價追求教育地產
比起周邊同等條件下的房屋，教育地產房價會高出不少，為了孩子能夠接受較好的教育，眾多家長願意為孩子做這個前期的投資。但需提醒，購置教育地產應結合家庭自身的承受力，不能舉債買房，從而揹負沉重的經濟負擔，其實也不利於給孩子一個輕鬆的家庭環境，因此要量力而行，單價高但總價相對較低的小戶型或老公房，比較適宜一些並不十分富足的家庭考慮購置。
學區房，一個特別的名詞。從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象。相對於普通商品住宅而言，“學區房”具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產市場調控政策的收緊，“學區房”的投資優勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀態。