當前位置：近期，人才購房新政落地，這次是三亞開啟放寬外省戶籍人才購房的新規。新規指出，在三亞，外省戶籍人才只需要大專及就可購一套房產。
對於外省戶籍人才，滿足全日制大專以及以上學歷、在三亞實際工作滿一年、且繳納一年社保及個稅的，可在海南省購買一套房產。同日，網傳三亞人才購房新政，其中，急需緊缺人才購房，無需個稅或社保證明。
這是繼南京六合區、天津濱海新區、廊坊燕郊等地後，又一城市為引進人才調整限購政策。
有機構統計，9月單月就有超過30城釋出了各種人才引入政策，年內全國超過150城釋出了各種人才政策，與2018年同期相比上漲超過40%。
業內人士認為，多地針對特定人才調整購房政策，總體上屬於人才匯入政策，並不屬於直接的限購鬆綁內容，但客觀上確實有鬆綁的效應，此類做法或成為後續各地在限購政策上微調的一種方向，但全面放鬆的可能性不大。
目前，三亞特定人才購房無需落戶，可持人才證明材料、個稅或社保繳稅清單辦理購房手續。其中，急需緊缺人才僅持證明材料就可直接辦理購房手續，無需個稅或社保證明。
而此前，三亞實施嚴格的限購政策，非本省戶籍居民家庭購房，須提供至少一名家庭成員在海南省累計5年及以上個稅或社保繳納證明。
而對於有市民諮詢“外省戶籍人才是否可以不用落戶直接在三亞購房?”官方回覆稱“已告知市住建市場科答覆，全日制大專以及以上學歷的人才，在三亞實際工作滿一年，且繳納一年社保及個稅的，可在海南省購買一套房產。”
由此可見，三亞對外省戶籍人才購房，個稅或社保繳納條件從過去的五年減少為一年，政策的確有所放寬。
三亞此次人才購房政策調整可能是對今年3月份海南省出臺的《關於完善人才住房政策的補充通知》的落實。
2018年4月22日海南省開始實施全域限購。其中，五指山、保亭、瓊中、白沙4箇中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計5年及以上個稅或社保繳納證明。在上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人稅或社保繳納證明。自《通知》釋出後戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，並須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個稅或社保繳納證明。
2018年7月，海南省制定出臺《百萬人才進海南行動計劃(2018—2025年)》，隨後又相繼出臺了引進人才住房保障相關政策。不過，隨著人才引進工作的展開，人才住房需求出現了新的變化，如由省外整體遷入海南的總部企業隨遷員工、引進的教師、醫生等群體，由於子女教育、醫療等方面的原因，暫未在海南申請落戶，短期內無法在海南購房。
為此，2019年3月，海南省住建廳、省委人才發展局聯合出臺了《關於完善人才住房政策的補充通知》，主要從支援人才購房、給與人才購房信貸支援兩大方面對原人才住房政策進行完善。
該《補充通知》出臺後，引進人才自落戶之日起，購買商品住宅享受本地居民同等待遇;柔性引進的高層次人才經認定也可享受同等待遇。未在海南落戶，但符合《通知》規定條件的引進人才，可在海南購買1套住房，並享受相關住房信貸支援政策。