住房公積金貸款新政策釋出

當你決定要購房的時候，貸款買房成為不少工薪一族的的不二之選。對於他們來說，公積金貸款成為他們關注的焦點之一。最近，有關部門又出臺了住房公積金新政，訊息一出，各界人士反應如何?

近日，省政府下發《關於進一步加強住房公積金管理工作的意見》，要求擴大住房公積金制度受益範圍，改進住房公積金提取、使用、監管方式，提高住房公積金管理和服務水平。其中明確，穩定就業的進城務工人員和個體工商戶等自由職業者將納入公積金繳存範圍。

意見要求進一步明確繳存範圍、規範繳存基數和繳存比例。各用人單位要將為職工繳納住房公積金的事項列入勞動合同條款，併為在職職工及時足額繳納住房公積金，支援將穩定就業的進城務工人員和個體工商戶等自由職業者，納入住房公積金繳存範圍。

住房公積金繳存基數，按繳存人上一年度月平均工資確定，不得低於繳存人工作地設區的市(以下簡稱市)上一年度單位就業人員月最低工資標準，不得高於月平均工資的3倍。單位和職工繳存住房公積金比例均不低於5%，不高於12%。

市住房公積金管理中心工作人員介紹，該《意見》他們在省政府網站上也看到了，但未接到正式檔案。“最大一個亮點，就是支援將穩定就業的進城務工人員和個體工商戶等自由職業者，納入住房公積金繳存範圍。目前，我市還未將這一塊納入住房公積金繳存範圍。拿到正式檔案後，將按此執行。”

為進一步加強住房公積金管理,保障和維護住房公積金繳存人的合法權益,切實發揮住房公積金促進住房消費、保障住房民生的積極作用,推動我省住房公積金事業持續健康發展,經省政府同意,提出以下意見。

意見強調明確個人公積金使用範圍,從住房公積金提取、貸款和辦理流程方面,提高資金使用效率。對符合住房公積金提取條件的,住房公積金管理機構要簡化手續,提高審批效率,方便繳存人及時便捷提取,另繳存人或繳存人夫婦在繳存城市租賃住房且無自有住房的,可提取住房公積金支付公共租賃住房或商品住房租金。

意見強調規範個人住房貸款業務。重點支援保障繳存人首次住房公積金貸款需求,房地產開發企業無正當理由不得拒絕繳存人使用住房公積金貸款購房。

意見要求不動產權登記機構應在受理抵押登記或抵押預告登記之日起10個工作日內完成抵押(抵押預告)登記手續,公積金管理機構要在收到抵押登記證明後5個工作日內發放貸款。加強對各受託銀行的監管,確保貸款資金及時足額劃轉支付到位。