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根據有關資料顯示，目前購買二手房的人數呈現了逐漸上升的趨勢。因此，小編今天和大家講一講當我們在購買二手房的時候，需要繳納哪些費用。
除了要交首付以外，買二手房還需要以下幾種稅：契稅，稅率為3%;增值稅及其附加稅，稅率為兩次交易的差額的5.6%;個人所得稅，滿五唯一的房子，可以免徵個稅。但如果要免徵個稅，必須要同時滿足不動產證滿5年並且是是出售人唯一房產這2個條件，缺一不可;中介費，在開展二手房買賣時，加入是通過中介進行成交，就必須繳納中介費。
買方按照交易總額的3%繳納。首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳納，首次購買面積超過90平(含90平)的普通住宅可以優惠按1.5%繳納。如果購買的是非普通住宅，無論是不是首次，都是按3%繳納。
交易總額不是你買房子的實際成交價，而是買賣合同的網籤價。
住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0)、單套建築面積在140平方米以上(含140平方米)、網籤價高於該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍)的都為非普通住宅，反之則為普通住宅。
稅率通常徵收成交價格的1%-3%不等，最終的情況得看中介的收費標準，印花稅分為兩種情況，非住宅和住宅的，要進行相關的評估和計算之後再確定最後的稅費，交通手續費，這是按照房屋的佔地面積來進行的;權證登記費，住房的話是80塊錢每一件，而非住房具體是550元每件，還包含了一些工本費，貸款評估費，在進行評估的時候雖然後有一些差異，但是波動區間也不大。
轉讓手續費：已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)，按房屋面積×2.5元/平方米徵收;普通住宅商品房，按房屋面積×6元/平方米徵收;別墅及非普通住宅，按房屋面積×8元/平方米徵收。
土地收益金：房改房，按交易總額0.5%徵收。
土地出讓金：已購公房，買方按1560元/平方米×建築面積×1%繳納;賣方按1560元/平方米×建築面積×6%繳納。
綜合地價款：經濟適用房，賣方按交易總額的10%交納。
產權交易登記費：180元/本，普通住宅及配套車庫;550元/本，非普通住宅及不配套車庫;10元/本，共有權證。
中介費：如果找的中介公司買賣二手房，還要繳納中介費用。
測繪費：1.36元/平方米 。
購買二手房，一定要小心謹慎，前期核驗產權是否完整可靠，中期交易時注意資金安全，後期一定要及時辦理過戶。