買二手房要交哪些費用

二手房交易時，會涉及到很多方面手續，還有費用等。那買二手房要交哪些費用？帶大家一起了解下吧。

1、房款

房款是指購買房子的成交價，代表房子的價值，如果選擇全款購買二手房的話，需要一次性支付給原業主，若是選擇銀行貸款按揭購房的話，那只有支付首款就行，二手房的首付款按照成交價的40%來計算。

2、中介費

現在想要購買到合適的二手房，比較輕鬆的就是通過中介來購買，中介公司的服務除了輔助看房、買房等服務外，還會參與到整個二手房交易流程中，包括過戶、辦理貸款等方面，而且還能避免被騙，是很有幫助的。當然，通過中介來購買就需要支付中介一定的服務費，具體費用要看中介公司的收費情況。

3、契稅

契稅是購買房子一定要繳納的費用，契稅的稅率一般為1.5%-3%，選擇購買二手房的話，其稅率通常都是按照交易總額的3%來徵收。

4、印花稅

印花稅的徵收主要分為兩種情況，一種是非住宅的，一種是住宅的，根據評估結果計算得出稅費。

5、權證登記費

權證登記費也稱之為產權交易登記費，就是在房管局辦理房產證所產生的費用，一般來說，普通二手房的產權登記費是80元/套，如果是非住房性質的二手房需要550元/套，面積越大，其費用越高。這其中還包括了10元/本的工本費。

6、評估費

需要按揭購買二手房的話，貸款銀行需要對該房產進行評估而計算出貸款額度，銀行會指定專業的評估機構來評估，其產生的費用都是由買房者承擔的。