當前位置：近幾年來，珠海被人們當做是一個非常適合生活的城市。那麼接下來我們就來關注一下珠海的房價吧。根據最新的資料顯示，珠海的房價出現暴跌的局面，房價降至7000元。
自新政出臺以來珠海樓市漸漸冷淡，大部分樓盤的成交量都有明顯下跌。據編輯統計到，在剛剛過去的10月，珠海網籤共6516套，環比9月下跌了近7.13%。而近日，從網友處獲悉珠海有樓盤推出“特價房”，通過低價出售房源的方式來吸引客戶，有樓盤甚至直接降價7000元/㎡。
在電話交流中，編輯質疑是否因為房源的樓層或者朝向不好才會降價?該銷售對此明確表示推出的“特價房”都在16層這樣較好的樓層，並且朝向位置極佳，還承諾“現在就可以到現場看房，絕對超值”。同時該銷售還向編輯強調道，目前“特價房”活動截止到11號，“目前許多客戶有意向要買，這次活動特別**，錯過這個村就沒這個店了”，該銷售呼籲道。
不僅如此，編輯還了解到，斗門某一樓盤特推出“特價房”**，均價在13000 ~15000元/㎡左右，相關銷售在致電中稱，此次**活動降價幅度在3000元/㎡左右，**房源沒有固定的房號。
珠海樓市表現與大環境類似，新建商品房的量價齊跌，但商品住宅的價格卻小幅上漲了。有業內人士分析，住宅價格上漲有人才政策鬆綁和開發商的促銷活動，尤其是購房條件比較寬鬆的斗門，成交量為珠海最大的區域;另外房貸利率下調也對樓市產生部分影響。
雖然珠海的新建商品房的成交量和成交均價都出現明顯下跌，但新建住宅的價格卻小幅上漲。資料顯示，4月份的新建住宅供應了12萬平左右，環比減少了55%，同比下跌52%;成交量超過供應量，達到13萬平左右，環比下跌43%，同比則大漲了175%。從價格方面看，成交均價達到2.16萬/平，環比上漲了5%，同比則基本持平。
從庫存和供應量方面看，4月份珠海新建住宅的庫存量有286萬平，整體去化週期有13個月，相對有點長。有機構預測珠海未來半年的供應量有161萬平，按照目前的去化速度看還是比較健康的。尤其是4月份的成交量還大於供應量。
從政策方面看，珠海除了前段時間鬆綁人才政策外並沒有太大的改變;而信貸方面，首套房貸利率則明顯下調，目前最低已經達到基準利率上浮5%的標準。不過有專家表示，雖然房貸利率下調讓很多購房者心動甚至買房，但未來房貸利率必然會繼續下調，甚至會迴歸9.5折的折扣。