南京樓市成交量下降 | 調控再出重拳

2017年，面對高昂的房價，政府連續出擊，調控措施接踵而來，重擊之下房價是不是有所降溫?有訊息稱南京房價因此暴跌，這一訊息可信度如何?新政對南京樓市有哪些影響呢?

根據南京網上房地產資料顯示，截至4月16日23：00時，南京樓市上週(4.10-4.16)共認購商品住宅2072套，成交1382套(不含溧水、高淳和都市圈)。其中日均認購約296套、成交約198套。與前一週(認購2610套、成交1607套)相比，認購下降約2成，成交下降約1成多。

據瞭解，4月10日-4月16日期間，南京樓市共有5家樓盤領銷許，其中有3家住宅專案，2家別墅專案。但僅有一盤於16日開盤，推出167套毛坯房源，據悉當場全部賣完。從上週的各板塊認購資料中，江北板塊成交量穩居各板塊成交量首位。

二手房交易量比上週有所增長，來自365網站的資料顯示，上週，南京的二手房成交2523套，環比前一週的1564套上漲了959套，漲幅為61.32%，二手房價格方面成交均價出現微降。

統計資料顯示，一季度，南京商品住宅市場主要集中在城北、江北、江寧等板塊，新增供應135.08萬方，環比下跌54.13%;成交160.03萬方，環比下跌31.84%;成交均價20611元/平米，相比上個季度微幅下跌。從成交金額看，最高的是位於城北的葛洲壩招商紫郡蘭園，成交金額達10.18億，均價36863元/平方米;最低的是江北的榮盛華府，均價13126元/平方米。

業內人士表示，南京商品住宅成交量價齊跌，是市場供應短缺的結果。據統計，一季度，全市出現了超50次“日光”，僅3月份一個月，就出現了28個加推即售罄的“日光碟”。根據南京網上房地產資料，截至4月14日20點，全市住宅類商品房可售套數已降至22752套，跌至2013年10月以來的歷史低點，去化週期約為2個月。