當前位置：
第三季度以來，深圳的房價還在持續下降嗎?從今年前兩個季度的房價看來，深圳的房價始終處在降溫的跡象。在政府的調控下，未來的下半年，深圳樓市何去何從呢?
據最新公佈資料顯示，上個月深圳新房成交均價5.43萬元/平方米，環比每平方米均價下跌了近百元。這也是當地房價連續10個月呈現下跌態勢了。在深圳的朋友最近經常打電話和小編半開玩笑半吐槽，上個月丟了一個月腸粉錢，這個月丟了半個月豬腳飯。
具體到各區域，南山區以環比上漲近20%領漲;龍崗區環比上漲超過10%緊隨其後。其餘區域均呈現下跌態勢，其中，福田區降幅最大，跌幅近10%。
從戶型來看，小戶型仍然佔大頭，以兩房為主，佔市場成交比例接近50%。
看深圳的房價，官方資料現實已經連續11個月下跌，但除了頭兩個月跌的比較多，後面基本保持平穩，說他沒跌也行。所以從調控來看，現在最大壓力的就是北上深三個城市，必須得給其他的城市做出個表率來，到底是劃撥，還是低價供應保障房土地，又或者是直接把農村建設用地拿來改成公租房，還有商住房改租賃等等，我們的政策已經是千奇百怪，各村有各村的高招。這就是典型的有病亂投醫。有棗沒棗打三竿子，看看到底哪個好使。
從這個側面看，我們其實在主觀態度上，肯定是已經認識到治理高房價刻不容緩了，否則不會這麼無頭蒼蠅一樣的亂撞。現在說了這麼多，我擔心的不是態度，而是落實，到底北京能拿出多少集體建設用地，投放到租房市場中，上海後面還會供幾塊廉價土地，這些地什麼時候能建成房子往外出租，深圳的土地劃撥，到底涉及多大規模?什麼時候能夠入市?三個地方的商改租什麼時候能夠大比例推行，所謂的政府牽頭的公共租房網路，什麼時候上線投入使用，這些才是實事，就像很多朋友說，光喊口號是沒有用的，關鍵還是要一步一步落實。其實看到這些改變我們很欣慰，特別是針對某地產商提出的正確的批評，我們正在用一個又一個政策予以回擊。
用通俗的話來理解：過去很多年，深圳為了保經濟增長，在用地上以盈利性的土地需求為主，但同時也虧欠了“非盈利的公共服務專案”。現在的雙軌制，更多的目的是為了滿足公共服務需求，彌補公共服務的空缺。