當前位置：自從去年以來，對於租房市場，政府是非常關注。最近租客們又迎來了利好的訊息，在集體土地建租賃房再獲加持，其中試點或增至50個城市。
今年是大規模推進租賃住房建設的第一年。國土資源部、住房城鄉部近日聯合發文，探索在北京、上海、南京等13個城市，試點集體建設用地建租賃住房，為住房租賃市場增加新供給。
集體建設用地，是指農村集體所有，由鄉(鎮)村集體經濟組織或農民進行各項非農業建設所使用的土地，包括農民宅基地、農村公益性公共設施用地和經營性用地。國土資源部表示，此次試點拓展了集體土地用途，將為集體經濟組織和農民拓寬增收渠道。
實施方案中提出加快推進老舊小區和老年家庭適老化改造，鼓勵有條件的地方對家裝電梯等給予補貼。進一步滿足農業轉移人口適齡化的住房消費需求，加快發展住房租賃市場，支援人口淨流入、房價高、租賃需求大的大中小城市多渠道籌集公租房和市場租賃的住房房源，將集體土地建設租賃住房作為重點支援的內容。
並且，完善托幼等配套政策，鼓勵地方政府通過採取提供場地、減免租金等政策措施，加大支援力度。加強城市養老設施建設，提升養老服務的供給水平，加大城市養老服務的用地供給，規劃建設一批、改建擴建一批養老服務機構。
此前，集體土地建設租賃房試點工作剛剛進入新的階段。第二批五個城市的試點方案獲得兩部委批准，試點城市已經擴充套件到18個城市。
在自然資源部與住房城鄉建設部聯合發文中，原則批准福州、南昌、青島、海口、貴陽等5個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案。
而隨著第一批13個城市和第二批5個城市相繼獲批利用集體土地建設租賃住房試點，上海易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受證券日報記者採訪時表示，從人口淨流入規模較大、房價過快上漲以及住房租賃市場發展相對不發達這三個角度進行綜合考慮的話，預計未來試點城市數量有望增至50個。
當前，租賃住房建設來源更多聚焦在集體土地的原因主要出於以下幾個方面：一是可以在增加租賃住房的供應量基礎上，盤活集體土地;二是可以快速增租賃房源的有效供給;目前從租賃房源的供給端來看，單依靠土地出讓的方式，很難使得房源增長速度和覆蓋面提升完全滿足市場需求，集體土地進入租賃市場可以很好地填補供應空擋;三是集體用地大量進入租賃市場，將推動投資性購房預期大幅降溫。在需求端“去投資”可以促進土價穩定、房價穩定以及未來預期穩定。