南平經濟適用房管理辦法 南平經濟適用房買賣政策 南平經濟適用房申請條件

南平經濟適用房

目錄

1、南平經濟適用房管理辦法

2、南平經濟適用房買賣政策

3、南平經濟適用房申請條件

1南平經濟適用房管理辦法

南平經濟適用房管理辦法第一條　為改進和規範經濟適用住房制度，保護當事人合法權益，根據《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發（2007）24號）、建設部等七部委《經濟適用住房管理辦法》等相關政策，結合我市實際，制定本規定。

南平經濟適用房管理辦法第二條　本規定所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。

本規定所稱城市低收入住房困難家庭，是指南平市中心城區（六個街道辦事處轄區）範圍內，家庭收入、住房狀況等符合市政府規定條件的家庭。

南平經濟適用房管理辦法第三條　經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應對象要與廉租住房保障物件相銜接。經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守本規定。

南平經濟適用房管理辦法第四條　發展經濟適用住房應當在國家統一政策指導下，堅持因地制宜，政府主導、社會參與。應根據經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標準、供應範圍和供應物件等，認真組織實施。

南平經濟適用房管理辦法第五條　市建設行政主管部門（以下簡稱“市經濟適用住房主管部門”）負責本行政區域內經濟適用住房管理工作。

2南平經濟適用房買賣政策

南平經濟適用房買賣政策第七條　經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。

南平經濟適用房買賣政策第八條　經濟適用住房建設專案免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房建設單位可以以在建專案作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。

南平經濟適用房買賣政策第九條　購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市經濟適用住房主管部門核發的《南平市經濟適用住房購房證》。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。

南平經濟適用房買賣政策第十條　經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。

南平經濟適用房買賣政策第十一條　經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。

南平經濟適用房買賣政策第十二條　嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發。

南平經濟適用房買賣政策第十三條　經濟適用住房要統籌規劃、合理佈局、配套建設，充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎設施條件的要求，合理安排區位佈局。

3南平經濟適用房申請條件

城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列南平經濟適用房申請條件：

（一）具有南平市中心城區（六個街道辦事處）城鎮戶口；

（二）家庭收入符合市政府劃定的低收入家庭收入標準；

（三）無房或現住房面積低於市政府規定的住房困難標準。

經濟適用住房供應物件的家庭收入標準和住房困難標準，由市政府根據商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公佈一次。

第二十六條　經濟適用住房資格申請採取街道辦事處、區、市人民政府逐級稽核並公示的方式認定。稽核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。

第二十七條　經稽核公示通過的家庭，由市經濟適用住房主管部門發放准予購買經濟適用住房的核準通知，然後按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。

第二十八條　符合條件且輪候到位的家庭，由市經濟適用住房主管部門發放註明購買面積標準的《南平市經濟適用住房購房證》，購買一套與其相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核准面積。購買面積在核準面積以內的，按核准的價格購買；超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。