百色經濟適用房管理辦法 百色經濟適用房買賣政策 百色經濟適用房申請條件

百色經濟適用房

目錄

1、百色經濟適用房管理辦法

2、百色經濟適用房申請條件

3、百色經濟適用房買賣政策

1百色經濟適用房管理辦法

為規範我市經濟適用住房管理，加快經濟適用住房建設，改善中低收入家庭住房條件，促進我市國民經濟發展，實現全面建設小康社會的目標，根據《自治區人民政府關於印發廣西壯族自治區經濟適用住房管理暫行辦法的通知》(桂政發[2004]23號)和《自治區人民政府關於印發廣西壯族自治區經濟適用住房實施意見的通知》(桂政辦發[2005]28號)檔案精神，結合我市實際，制定百色經濟適用房管理辦法。

第一章總則

百色經濟適用房管理辦法第一條經濟適用住房是具有保障性質的政策性商品住房。經濟適用住房納入政府建設計劃，通過土地劃撥、減免行政事業性收費、政府承擔小區外基礎設施建設、控制開發貸款利率、落實優惠政策等措施，切實降低建設成本，以微利價格直接向中低收入家庭出售。

百色經濟適用房管理辦法第二條 發展經濟適用住房要堅持統一規劃、合理佈局、因地制宜、綜合開發、配套建設和保本微利、以銷定建、社會效益優先的原則。

百色經濟適用房管理辦法第三條市住房制度改革委員會負責本市經濟適用住房發展的指導、協調。市、縣(區)住房制度改革委員會辦公室(以下統稱房改辦)負責經濟適用住房專案的具體組織、管理和監督。

百色經濟適用房管理辦法第四條市、縣(區)住房制度改革委員會要根據當地經濟社會發展狀況、中低收入家庭的居住水平以及市場需求和可供建設用地數量等情況，編制經濟適用住房中長期發展規劃和年度建設計劃。年度建設計劃要向社會公佈。 百色經濟適用房管理辦法。

第五條房改辦要會同國土資源管理部門按規定製定相應的土地供應辦法，編制好經濟適用住房中長期用地規劃和年度用地計劃，落實經濟適用住房建設用地。每年經濟適用住房建設用地不少於當年本地商品住房建設用地供地總量的20%。

2百色經濟適用房申請條件

百色經濟適用房申請條件申請購買經濟適用住房的，應當同時符合下列條件：

百色經濟適用房申請條件(一)具有本市城鎮常住非農業戶口或在本市工作或居住(含符合安置條件的軍隊人員)的人員;

百色經濟適用房申請條件(二)已婚家庭或年齡在25週歲及以上無住房或無共有住房產權的單身人員;

百色經濟適用房申請條件(三)無房或現享有住房產權人均建築面積在18平方米以下(含18平方米)的住房困難戶;

百色經濟適用房申請條件(四)家庭年人均收入低於市統計局向社會公佈的上年度城市居民人均可支配為法定固定統計的收入乘以一個不大於0.9 的係數確定(稽核時市統計局尚未公佈上年度城鎮居民人均可 支配收入的，按照其公佈的前一年度資料確定)。

百色經濟適用房申請條件(五)申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，女性年齡超過55歲、男性超過60歲已達國家商業銀行住房限定住房按揭貸款年齡年限的不宜作為申請人。

百色經濟適用房申請條件(六)不屬本市常住城區內戶口但在本市工作三年以上(含三年)，並與市城區用工單位簽訂勞動合同(或協議書)報縣級以上政府勞動部門備案的，同時，個人在市城區用人單位所在當地的政府轄區行政範圍社保機構繳交社會養老保險的外來務工人員。

百色經濟適用房申請條件(七)申購人個人和配偶擁有不動產、股票(或有價金融證券)、2萬元及其以上金額的機動車輛、船隻等累計資產折舊折損後不足淨值2萬元。

3百色經濟適用房買賣政策

百色經濟適用房買賣政策第一條 為建立和完善住房保障制度，滿足低收入家庭的基本住房需求，完善和規範經濟適用住房建設和管理，根據《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發„2007‟24號)、《經濟適用住房管理辦法》(建住房„2007‟258號)和《廣西壯族自治區經濟適用住房管理辦法》(桂政發„2009‟22號)的有關規定，結合本市實際，特制定本辦法。

百色經濟適用房買賣政策第二條 本辦法所稱經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。 本行政區域內經濟適用住房的建設和管理活動適用本辦法。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指百色市市城區範圍內，家庭收入、住房狀況等符合市人民政府規定條件的家庭。

百色經濟適用房買賣政策第三條 經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。本市市城區範圍內經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守本辦法。經濟適用住房建設和管理工作堅持政府主導，並遵循以下原則：自願申請、逐級稽核;公開透明、公平公正;分期輪候、自主抽籤、嚴格交易、動態監管。