德陽經濟適用房管理辦法 德陽經濟適用房買賣政策 德陽經濟適用房申請條件

德陽經濟適用房

目錄

1、德陽經濟適用房管理辦法

2、德陽經濟適用房買賣政策

3、德陽經濟適用房申請條件

1德陽經濟適用房管理辦法

德陽經濟適用房管理辦法第一條 本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供優惠政策，限定建設標準、供應物件和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質的政策性住房。

德陽經濟適用房管理辦法第二條 市政府建立本市住房保障管理工作的協調機制。市房管局負責全市經濟適用住房的管理工作，市推進經濟適用住房建設和完善廉租住房制度領導小組辦公室具體負責全市經濟適用住房的日常管理工作。市發展改革、國土資源、規劃、財政、物價、稅務、民政、統計等有關部門和相關金融機構按照職責分工做好相關工作。各縣（區）政府房屋行政主管部門負責本縣（區）經濟適用住房管理工作。

德陽經濟適用房管理辦法第三條 經濟適用住房由市政府按照核定總量、集中建設、定向供應的原則，實行統一規劃、統一徵地、統一銷售、統一管理。

經濟適用住房可由政府直接組織建設，也可按照政府組織協調、企業市場運作的原則，實行法人招投標確定建設單位。

德陽經濟適用房管理辦法第四條 經濟適用住房開發建設單位必須具有二級以上資質、充足的資本金、良好的開發業績和社會信譽。

德陽經濟適用房管理辦法 第五條　 經濟適用住房開發建設享受以下優惠政策

（一）建設用地以行政劃撥方式供應。

（二）免收建設和經營中的行政事業性收費。

（三）小區外基礎設施建設費用由政府負擔。

2德陽經濟適用房買賣政策

（一）第一榜公示：街道辦事處初審完畢後，在申請人居住地社群、戶籍所在地社群和工作單位予以公示，公示時間為10天，對有異議者由街道辦事處組織調查。

（二）第二榜公示：區政府複審完畢後，由市推進經濟適用住房建設和完善廉租住房制度領導小組辦公室統一編號（編號當年有效），在區政府、街道辦事處、申請人居住地社群、戶籍所在地社群和工作單位予以公示，公示時間為10天，對有異議者由區政府組織調查，對不符合經濟適用住房購買條件的應當書面通知申請人並說明理由。

（三）第三榜公示： 公開搖號確定後，由市推進經濟適用住房建設和完善廉租住房制度領導小組辦公室在政府網站、德陽日報等媒體上向社會公示，公示時間為10天，對有異議者由市推進經濟適用住房建設和完善廉租住房制度領導小組辦公室組織調查。

德陽經濟適用房買賣政策第七條 經濟適用住房建設單位和施工企業要確保建設工程質量，建設單位對其開發的經濟適用住房工程負終身責任。

3德陽經濟適用房申請條件

德陽經濟適用房申請條件第十條 符合條件的申請家庭只能按照規定的標準購買1套經濟適用住房。

德陽經濟適用房申請條件 第十一條　 經濟適用住房產權登記在購房人名下，購房人擁有有限產權。房屋行政主管部門進行權屬登記時應當在房屋權屬證書上註明“經濟適用住房”字樣，並標明同地段同類型商品住房的價格。

德陽經濟適用房申請條件第十二條 經濟適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。購買經濟適用住房不滿5年的，不得上市交易；對於因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，可向住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定。

購買經濟適用住房滿5年的，出售時應當按照屆時同地段普通商品住房和經濟適用住房差價的一定比例交納土地收益等價款，並由政府優先回購；購房人也可以在補繳政府應得收益後取得完全產權。

已經購買了經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府回購。

上述由政府回購的房屋繼續作為經濟適用住房向符合條件的家庭出售。

德陽經濟適用房申請條件第十三條 經濟適用住房建設單位有下列行為之一的，由相關部門依法進行處理：

（一）未經批准擅自改變經濟適用住房土地用途的，由市國土局處理。

（二）違反經濟適用住房價格管理有關規定的，由市發展改革委處理。

（三）擅自向未經住房保障管理部門確定的配售家庭出售經濟適用住房的，由區縣建委責令建設單位限期收回；不能收回的，由建設單位補交同地段經濟適用住房與商品住房的差價，並對建設單位給予處罰。

德陽經濟適用房申請條件第十四條 因個人家庭經濟困難放棄購買的中籤家庭經提出申請，經過市住房保障管理部門批准後，予以退出。