二手房水電改造注意事項 | 二手房翻新技巧

二手房在交易後入住前一般都會進行翻新，二手房翻新需要考慮技巧，究竟二手房翻新有哪些技巧？二手房水電改造又需要注意哪些問題？今日我們就來聊聊二手房翻新及水電路改造注意事項問題。

一、二手房翻新技巧

1、牆面處理

上了年頭的二手房牆面大多會出現開裂，造成開裂的原因在於基層牆面的處理，如果牆面為容易落灰、掉粉的非耐水膩子，那麼這樣的牆面就需要重做基層處理，但如果原有的牆面為耐水膩子，則可以考慮採用區域性貼布的方法防裂，貼布的費用大致為每平方米十幾元。

2、顏色搭配

傢俱色彩通常是與空間設計風格相匹配的。新中式室內設計配以深色傢俱，例如暗紅、褐色之類。現代風格選擇的色彩就比較寬泛，一直流行鮮豔的純色，正紅、正黃、純正的藍色大行其道，就連彩條紋樣顏色極其鮮豔的布藝也成為熱銷產品。相比之下，帶有古典花樣圖案的典雅織物就更適合老年人的居室。

3、舊傢俱不需要全部更換

很多人都非常看重傢俱的風格樣式，只要是不符合自己審美的傢俱都想要一股腦的把它全部都換掉，有錢任性別人也阻攔不了，但是如果想要省錢又想讓傢俱變成自己喜歡的樣子該怎麼辦呢？其實也不難，只需要做一些小小的改變就好，比如給沙發換上你喜歡的沙發套，給桌子鋪上你喜歡的桌布，這些都是可以讓你一舉兩得的小技巧。

4、如果想要鋪地板，之前的舊地磚可以不拆除

如果為了鋪木地板而把之前的磚都拆了，這不僅工作量比較大，重新鋪水泥還很費錢，不如直接在地磚上鋪，這樣既省錢還平整。

5、注意客廳燈光的裝飾。

客廳是整個房子接納賓客最主要的區域，所以想要使房子看得有上檔次，有質感，又想不花費很多來裝修客廳，那麼就一定要在燈光上下功夫。只要把燈光設定好了，整個客廳和房間的質感就體現出來了。可以說是最省錢的方法了。

二、二手房水電改造注意事項

1、與設計師溝通問題，在二手房水電改造過程中，與設計師的溝通至關重要。業主基於自己對水電改造的需求，向設計師表達自己的改造訴求，而設計師是要根據業主的訴求給出自己專業化建議，在綜合考慮安全、環保、實用這些因素之後，提交給業主一套改造方案。

在這個過程中，需要著重注意三方面問題，一是要注重協調總電量與總負荷之間的關係；二是要注重協調水電管路與整個水電系統之間的關係，避免對整個水電系統產生惡劣影響，從造成水電系統崩潰的惡劣後果；三是要注重業主要求與裝修實際效果相和諧統一，不要出現過大出入。

2、施工過程注意事項，二手房水電改造在施工過程中有很多問題需要注意。我們在根據設計圖進行施工過程中，首先要注意的是前期準備工作是否到位，購買的建材材料是否合格，注意購買正規廠家出廠、有質量保證的的水電材料。其次在開槽打眼的時刻，要注意不要破壞原電線、水暖管路。尤其是電線管路，一定要進行打壓試驗，合格後才能進行下一道工序。

還有一些小問題需要留心。電線接頭一定不要忘記涮錫，防止發生安全事故。廚房和衛生間電線接頭部分，不要忘記做防水處理，清楚安全隱患。如果安裝燈具過重的話，必須用螺絲栓和吊勾固定，不要使用木栔固定，容易發生燈具墜落現象，危害生命安全。

可見，二手房翻新需要掌握技巧，需要根據二手房具體情況而定，包括牆面、傢俱、牆面等因素，具體問題具體解決，切勿大意留下更多安全隱患。