當前位置：目前很多樓盤都是直接精裝修售賣，並不是毛坯，幫助業主省去了房屋裝修的步驟跟時間。在樓盤都是精裝修的情況下，那精裝修樓盤怎麼選擇?對於之前沒有購買過精裝修房屋的人而言，也需要知道精裝修樓盤選擇的注意事項有哪些?
一、精裝修樓盤怎麼選擇
1、選有口碑的開發商
買房子要選開發商，買精裝房更要選好開發商，在購買精裝修的樓盤之前，購房者一定要對這家開發商的實力做個全方位的調研。可以通過網路或者加入業主群來打聽開發商上一個精裝修專案的實施情況及業主意見，瞭解是否有因為裝修質量產生的維權事件，兼聽則明偏信則暗，購房者看了後要多問問，然後再獨立思考下。
2、實地考察
選了口碑好的開發商，購房者也不可以就此懈怠，最好是實地考察一番，選房看房的一大重要步驟就是參觀樣板間。任何一個精裝修的專案除了沙盤圖之外，開發商都會建造多個實體樣板間，展示戶型格局和裝修標準。在專案樓棟中裝修的樣板間肯定比臨時搭建的更有說服力，業主也更容易與實際交房情況作對比、看出問題。
3、注意裝修材料
購買精裝房的話，那麼裝修房屋所使用的材料好壞，購房者自己還要留心一下，既然稱之為精裝房，那麼開發商所使用的材料與贈送的裝置自然是大品牌了。然而，有些開發商卻用“一等”“高檔”等字眼來代替具體的品牌，而實際裝置上並沒有任何品牌標誌，比如是雜牌。
二、精裝修樓盤選擇的注意事項有哪些
1、檢視清楚質量問題
“精裝修房”出現問題，屬於房屋質量範圍，業主要依據《購房合同》找開發商解決;屬於裝修工程質量範圍的，業主要依據《裝修合同》找裝潢公司解決。只有訂立單個《全裝修房合同》，並在合同中明確寫明“全裝修房”字樣的商品房，才是“全裝修房”。因此，提醒廣大業主在簽訂購房合同前，一定要先去當地房產交易部門查詢，明確欲購房屋的型別等資訊。如果遇到房產商在合同中強行規定不合理條款時，業主要及時提出異議，去維護自己合法權益。
2、完善購房合同附件
現在適用的《商品房買賣合同》附件三，是對裝飾、裝修標準的約定。當您在簽訂該檔案時會發現，附件三中只簡單地約定了幾種專案名稱，如“外牆: 內牆: 衛生間: ”，等等，關於細節內容全部空白。這遠遠無法適應精裝修的複雜性和細緻性。因此，購房者應就所購房屋(室內及室外)的所有裝修專案名稱、裝飾材料的品牌、顏色、規格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記載。如果開發商有樣板間或其他樣品的，可以對其進行拍照，作為合同附件儲存。
3、細化違約責任
這一點在購買毛坯房時顯得不太重要，但是對於精裝修的商品房顯得尤為實際。 《商品房買賣合同》第十三條對違反合同附件三的處理方法有兩種方式，一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、裝置差價”，一種是空白的，雙方可以協商處理。如果您在購房時選擇了第一種方式，那麼在完成第一點注意事項的基礎上，一定要附件三中明確約定，各種裝飾裝修及裝置的價格標準，避免一旦發生爭議，雙方互相推委。另外，即便選擇雙方協商的其他方式，對裝飾裝修及裝置價值的約定，也是重要的處理前提。
4、質量保證:
可以說“裝飾裝修及裝置”作為商品房的附屬物，由買受人一併購得，這種“帶裝修的售房”方式完全區別於買受人委託他人進行裝修的行為。前者的裝修及裝置作為附屬物，由出賣人(開發商)承擔產品及質量責任，出賣人直接承擔全部責任;後者的裝修及裝置是在出賣人履行完合同義務後、由其他主體履行的獨立的裝修義務，其他裝修主體承擔產品及質量責任，與出賣人無直接的權利義務關係。雖然以上兩種方式均達到了裝修商品房的目的，但是根據合同法規定，合同的主體及各自應承擔的責任完全不同。
精裝修樓盤怎麼選擇?既然樓盤都是精裝修的，那就要看樓盤的價格、位置、朝向、開發商的口碑等等，通過其他因素來選擇不同樓盤。精裝修樓盤選擇的注意事項有哪些?一定要以自己實際要求來出發，保證買到的樓盤不會給自己日後生活帶來影響。