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“增項”成家裝“陷阱” | 家居裝飾

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家居裝飾 “增項”成家裝“陷阱”

可工程開工沒多久,趙先生就覺得自己上了當:先不說工程實際用料如電線、油漆等都超了一倍多,遠遠高於預算,單是那些增項就列出了有10項之多,有一些還是原本談好的內容,但在合同中沒有註明,自己當時也沒有仔細核實。這樣一來,雖然簽訂合同時家裝公司的報價並不高,但工程竣工時,增項多了不少,合計後的總價高得離譜兒。

業內專家指出,有些家裝公司在前期與消費者商洽的過程中,會通過較低的價格來吸引人“上鉤”,由於大多數消費者對家裝工藝並不很瞭解,僅單純地以公司報價來評價裝修公司的價格水準,卻忽視了核查整體設計和裝修專案。一旦消費者選擇了這樣的公司,施工過程中將會產生各種形式的增項,最終的裝修費用可能會高於同類公司。施工過程中難免有裝修工程變動或修改,連正規的家裝公司也有正常增項,但往往不會超過工程總額的30%,否則就屬於惡意增項了。

◆水電改造成家裝最大增項

一般的家裝公司都會採用預收費用的方式,但預收款往往與實際開支相差甚遠,因為家裝公司在簽訂裝修合同時,無法對哪些地方進行改造、在哪些地方增加開關等做到預估,所以造成增項顯而易見。一般而言,家裝公司對於水電改造收款主要有三種方式:

1、預收定金。對於水電每一項改造,採用單價結算方式,水電改造後統一向業主收取費用,此種方式對業主具有強迫式,也就是說,家裝結算時,因為已經產生了這樣的費用,業主不得不結算,這也就造成很多業主對於家裝公司水電改造抱怨多,與家裝公司產生了不可調和的矛盾。

2、家裝公司根據業主的要求,做水電改造方案,為業主做預算,並給予參考報價。也許很多業主會在簽訂合同時,覺得這樣的方式是比較合理的。等實際結算時,往往還是會超出一部分,但價格勉強可以接受。

3、專案清單式水電預算,俗稱人性化增項。目前市面上有些家裝公司推出此類水電改造收款方式,即按照專案來進行收費,業主可以針對需求進行取捨。但此類水電改造方式,市面上只有部分家裝公司採用,還處於試驗期,急需時間的考驗。

家居裝飾 “增項”成家裝“陷阱” 第2張

◆小件物品的安裝易造成增項

開關安裝、燈具安裝、馬桶安裝、毛巾杆安裝等,看似都是小物件活兒,很多業主對家裝公司收取費用非常不滿,雖然價格核算在一起不多,卻讓家裝業主心情非常不爽,原本全包給家裝公司去做的事情,為何還要另外加收費用?

對此,輕舟裝飾工程部經理趙東陽。據其介紹,出現此類情況一般都是業主採用自購主材的方式,很多家裝公司都會對安裝小件做一些費用的報價。但不寫到家裝合同的原因是,很多物件安裝應由業主購買產品廠家解決。例如,買法恩莎潔具,他們會上門安裝。此外,很多燈具廠家會負責送貨安裝,家裝公司並未對此強制收費,業主也可選擇購買廠家安裝。

家居裝飾 “增項”成家裝“陷阱” 第3張

◆原房屋有缺陷最易造成增項

很多業主購買房屋,雖然在收房時得到驗收合格報告,但是還會在家裝過程中暴露一些問題。例如牆面平整度問題,管道問題,有些二手房需要做牆面的剷除工作等。這些費用在簽訂家裝合同時,無法進行預估,只有實地裝修過程中才會衍生出費用,再加上目前一般的家裝公司設計師建築常識比較薄弱,這類增項很難預測,所以造成增項。

家居裝飾 “增項”成家裝“陷阱” 第4張

◆消費提醒:業主謹防陷入價格陷阱

業主在家裝前應多學習一些裝修知識,同時諮詢專家或其它家裝業主的經驗,在簽訂家裝合同的時候要看清條款,多問、多諮詢,同時選擇服務性好的家裝公司。業主在與家裝公司的談判過程中,應該認真閱讀合同條款,對於出現裝修增項,應向設計師進行諮詢,要將此事在合同中寫清。同時對於自購主材的業主,應儘量選擇能送貨上門安裝的產品,以減輕小件物品的增項。