貸款買房是許多人的選擇,買首套房的首付比例是多少,需要根據貸款性質來確定。接下來,且聽細細說來。
1、商業貸款購買首套房,首付多少需要根據所購房屋型別來定。
①普通住宅的首付最低是3.5成;
②非普通住宅的首付最低是4成;
③自主性商品房、兩限房等保障型住房,首付最低為3成;
2、公積金貸款買首套房,首付最低2成,最高貸款額度為120萬。
3、組合貸款買首套房,首付要給幾成?
(1)市屬組合貸款買首套房,首付比例需要考慮所購房屋的性質,首付成數與純商貸的計算方法相同,只是所貸額度包括了公積金可貸部分和商貸部分。
(2)國管組合貸款買首套房,需要根據國管公積金部分可貸額度,計算商貸的可貸額度,反推出首付款。