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房價一直都是大家非常關注的問題，特別是房子的首付款項問題，一般首套房首付比例是多少？和二套房又有什麼區別呢？今天讓來跟大家講一講。
一般來說，新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房。如果購房者的資質信用良好，比如月收入較高，名下的資產較多，貸款記錄良好，徵信記錄也很好，那麼最低可以首付25%，保險點的付到30%最穩妥。
其次，首付比例最低只需25%面向首次購買普通住房人群。根據此前央行、銀監會規定，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商業住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策，但最低首付款比例為30%。這就表示，即使已經結清第一套房貸款，購房二套房首付比例最低仍為三成。
同時，一套房首付比例並不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同。
那房子的首付一般是如何計算的呢？這裡小編提供一個首套房計算公式。
首套房計算公式：首付款=總房價-客戶貸款額=合同價格×80%(首次貸款額度最高可達80%)