南寧買房首付一般是多少

在南寧買房，首付一般是多少？首套房和二套房是否有區別？今日就由為你解答。

南寧房子首付是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，目前首套房首付為總房款的30%，二套房的首付則為60%。

以南寧首套房為例：

1、首套房商業貸款，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房產價的70%（評估價一般比市場價低，例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的）。

2、利率打折（基準利率的85%）商業貸款既認房又認貸、既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄、即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%（90平米以內，超過90平米是70%）。