哪些房子不可辦理房產抵押貸款

有時可用房子進行抵押貸款，但也有不可以的。哪些房子不可辦理房產抵押貸款？今日就由為你一一解答。

1、房齡太久、面積過小的二手房

銀行對於房屋抵押貸款的條件比較苛刻的，大多限制在房齡和麵積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。

2、小產權房

小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權，銀行自然也不接受抵押貸款。

3、未結清貸款的房子

在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。

4、權屬有爭議的房子

權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

5、違章建築物

違章建築物以及臨時建築物不能用於抵押。