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房屋質量問題物業管嗎

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房屋質量問題物業管嗎

新買的房子出現質量問題,應該找誰?物業會管嗎?今天來為大家說一下。

如果買的房子還在房屋保修期限內,業主在此時發現購買的商品住宅存在施工質量問題時,務必及時向開發企業主張維修責任,同時物業需要從中協助業主維護自身權益。若是由於業主自身怠於行使權利而造成超過保修期限的,將不能得到法律支援。

如果是超過保修期限的房屋需要維修的,要根據該房屋的產權性質來判斷。如果發生在單個業主家中的,屬於業主的專有部分,業主可以自行聘請維修人員或要求物業公司提供特約服務來對其進行維修,當然費用由業主自行承擔;如果發生在房屋的共有部分,亦可要求物業公司對其進行維修,費用則應由關聯業主按各自擁有的權屬份額共同承擔。如果共有部分或者公共設施、裝置需要大修、中修、更新、改造的,經業主大會依法通過,可以啟動物業維修專項基金來進行。

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