當前位置：
投資房地產一直是國人投資的一個方向，而如今住房租賃市場成為房地產投資新方向?越來越多有錢一族在投資上開啟了租賃型房地產這個模式。
日前，住房和城鄉建設部部長王蒙徽透露，將加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。住建部目前正在做的一項工作是加快研究和制定“住房租賃管理條例”。隨著一批房地產和支付巨頭近期紛紛搶灘租房市場，種種跡象表明，住房租賃市場已成為房地產業的投資新風口。
在當前的房地產業，租購併舉已成為樓市調控之後的又一熱點話題。今年來，從國家到地方政府層面紛紛出臺各類落地政策加大對住房租賃市場發展的扶持力度。廣州等一些試點城市還率先提出在教育等方面租售同權的政策概念，為今後市場快速擴容發展提供了巨大的想象空間。有機構預測，2030年國內住房租賃市場的規模將超過4萬億元。
面對萬億級別的市場潛力，阿里巴巴、銀聯、國有商業銀行等巨頭紛紛強勢介入。本月阿里巴巴旗下支付寶宣佈租房平臺上線，有超過100萬間公寓將"入駐"支付寶。
"國字頭"企業也迅速切入。10月11日，中國銀聯宣佈與瀋陽市房產局簽署住房租賃服務平臺合作協議。17日，中國銀聯再牽手武漢住房保障和房屋管理局。10月17日，中國建設銀行安徽分行與合肥市住房租賃行業聯盟簽訂戰略合作協議，成為首個與當地住房租賃行業聯盟(行業協會)簽訂戰略合作協議的銀行。
在業內人士看來，網際網路巨頭的強勢介入，受影響最大的將是兩類企業:一是以收取埠費為盈利點的房地產電商平臺。二是中原地產、鏈家等傳統中介的中低端租賃業務也將受到衝擊。
不少住房租賃行業從業人員認為，應該用更長遠的眼光來看待未來發展。租購併舉將是未來我國房地產發展的主基調，未來五年甚至更長時間內，租賃將逐漸成為我國住房體系重要組成部分。這個過程中，租房市場規範化、增量房源供給、租售同權等都將逐一落實。
在業內人士看來，網際網路巨頭的強勢介入，受影響最大的將是兩類企業：一是以收取埠費為盈利點的房地產電商平臺。在支付寶進入前，在這類電商平臺公司上釋出二手或租賃房源是要付埠費的。而現在支付寶零費用與長租公寓品牌的合作，其強大的流量匯入能力是其他房產電商平臺無法比擬的。
“租房市場的春天已經到來。”萬科泊寓負責人張成皓此前即向記者表示，當前長租公寓已經處在發展的黃金期。面對逐步升溫的市場，房地產開發商是最早入局的衝浪者。目前萬科泊寓已在包括廣州、深圳、佛山在內的全國13個城市上線。而碧桂園上海區域於今年5月成立了長租公寓管理部，金地集團與招商蛇口旗下的長租公寓產品也已經在深圳等地開展。
實際上，在今年7月住建部公佈首批開展住房租賃試點和8月公佈首批開展利用集體建設用地建設租賃住房試點城市後，申萬巨集源已監測發現，8月份多數開展租賃住房試點的城市土地供給已明顯增加。如北京的土地供給面積增長了1265%，上海增長了201%，廣州增長了370%，佛山增長了212.4%，肇慶增長了628%。只有南京、鄭州、合肥等少數城市8月的土地供應沒有明顯增長。為此，申萬巨集源認為，未來租賃住房建設很可能成為影響國內地產投資的關鍵變數。