當前位置：11月以來，廣州各大媒體紛紛對房價下跌的情況給出了報道。有媒體爆料指出，廣州58大熱門板塊房價中，14個出現上漲，而下跌的卻達到17個之多。
與10月房價對比，11月廣州58個板塊有27個持平，14個上漲，17個下跌!南沙、增城成領漲區域，其中蕉門河大漲70.26%!
從成交套數來看，南沙的金洲板塊、天河的東圃板塊和從化的街口板塊是11月最熱門的板塊，成交套數遠遠甩開其他板塊，成交量均在200套左右。其中南沙的金洲板塊成交套數主要來源於區域內的陽光城麗景灣，11月成交192套，佔整個板塊成交套數的86%。
而東圃板塊成交套數的貢獻主力則來自於金地天河公館與蘭亭盛薈，兩個專案分別成交了89與55套。從化的街口板塊則被珠光包圓，其旗下的珠光御景山水城和珠光山水誠品共成交了175套，佔比區域成交量超9成。
從價格來看，天河越秀海珠等中心城區板塊繼續領跑全城，其中越秀區府板塊、琶洲板塊、泛珠江新城板塊價格分別為5.7萬/平、5萬/平和9萬/平。從化的鰲頭鎮板塊為全市最低均價，11月均價低至7377元/平，這個價格要得益於其區域內的幸福園專案，11月網簽了16套，成交均價6760元/平。同樣保持較低均價的板塊還有從化的街口板塊、花都的梯面鎮板塊板塊、汽車城板塊、南沙的南沙南板塊，這些板塊的均價都在7-8千元/平左右。
從各板塊價格的漲跌來看，價格環比上漲的板塊有29個，下跌的僅有13個。(其中兩個板塊上月無成交記錄，因此不計算環比。) 上漲板塊中價格漲幅最高的為天河區的天河公園板塊，價格環比上漲了約52.86%。跌幅最高的板塊為花都的汽車城板塊，價格環比下降了約41.05%。
從各個板塊來看，我們發現南沙的金洲板塊、荔灣的廣鋼板塊貨量均高達7000+套。增城的朱村板塊、新塘板塊、番禺的華南板塊、花都的山前大道板塊這些誕生過諸多大盤的貨倉的貨量也都高達3000+套。但值得注意的是，這些區域貨量多，同時消化也快!金洲板塊雖然以7539的貨量領跑各個板塊，但同時它的可售去化週期僅有13個月，並不算特別長。
增城的朱村、新塘板塊更是搶手!這兩個板塊貨量均在3000套以上，但去化週期都不高於5個月!荔灣的廣鋼板塊的去化週期較長一些，為19個月。
都說年底是上車的最好時機，原因是很多開放商都會加大促銷力度。因此還沒出手的朋友可以參考一下各板塊行情，再進行抉擇。