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當我們進行二手房貸款的時候，要選擇什麼樣的貸款方式呢?對於還貸時間上，怎麼樣才是比較划算的呢?那麼，如果打算提前還貸，這樣的想法值不值得提倡呢?
二手房貸款提前還款要根據自己和銀行簽訂的貸款合同約定辦理。如果合同上沒有約定違約金，到銀行全部還款。否則按合同約定辦理。具體細節到辦理貸款的銀行諮詢辦理。
債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。
提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結餘額的百分比計算(一般是2%到5%)：或規定若干個月份的利息。但違約金受到合同或法律的約束。
違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款餘額的20%，就不用繳納違約金。
一般貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。
哪些情況不建議提前還貸
1. 正享受公積金或有折扣的貸款，目前貸款利率為3.92%至4.41%，那麼不必急於還款，如果提前還貸後，按照最新的貸款利率政策執行，就不能享受到當初的低利率優惠。
2. 商貸和公積金組合貸的，提前還款一定要先還商貸。由於公積金貸款含政策性補貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。
3. 做生意的買賣人，這類人比較有商業頭腦，投資渠道多，手裡需要更多的流動資金週轉，沒有必要提前還款。
4. 等額本金還款期已過1/3的購房者，由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金再計算還款利息，這種還款方式越到後期，產生的利息越少。如果還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
5. 等額本息還款已到中期的購房者，等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。