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作為一名房奴，還貸之旅可謂是一路茫茫。那麼在還貸的時候，有沒有必要提前還貸呢?如果你打算提前還貸，那麼有哪些細節需要你特別留意的呢?
一般，貸款年限還不能輕易更改的，但是購房人可以選擇申請提前還貸。部分提前還款主要有以下兩種方式:一是縮短還款期限，月還款額不變;二是減少還款額，還款時間不變。
通常，縮短還款時間相對更能節省利息，但是並不是所有銀行都可以申請縮短貸款年限提前還款，因為目前部分銀行要求:如果提前還款，只能通過減少月還款額，貸款期限不變的方式。
從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80%的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
提前還款一般來說每年可以還一次或兩次，各家銀行規定不同，並且提前還款需要提前申請。就拿房貸來說，從貸款第一天開始，大多數銀行規定一年後就可以提前還款，並且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規定也不同。
一般來說，一年中的提前還款次數是有限制的，至於貸款期間內一共有多少次提前還款的機會並沒有一個相關規定。提前還貸有沒有最佳時間，實際上這完全取決於買房人自己的狀況，比如申請房貸的時候利率較高，現在的利率較低，提前還款後也不會影響生活，以減輕月供負擔為前提的還款是無可厚非的。
但現在利率上浮，提前還款違約金也漲了，本來不用提前還款也過得還行，那你非要給銀行多送利息、違約金就是自作孽了。說到底，與其說選擇提前還款的最佳時機，不如說選對適合自己的還款狀況，適合你的才是最好的。
提前還貸有何要求?
一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可以提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;
二、貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上;
三、借款人提前還貸一般需提前10天到15天告知貸款機構，且拿著原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其稽核同意;
四、借款人在當月仍需要償還原本規定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
當前房貸市場上，銀行預設的還款方式是等額本息，因為等額本息的還款方式特點是每月還款額相等，但是其中前期利息所佔比例較高，直到還款截止日期支付的總利息比較高。為什麼要選擇等額本金還款呢?因為在提前還貸是，已經支付的利息是不退還的，要是選擇等額本息的話，前期還是支付的利息較多，不能做到最大節約成本。當然這種情況有個前提是，購房者一開始就想著要提前還款，所以可以選擇等額本金還款。