當前位置：
相信大家都清楚，只有真正拿到那本房屋的房產證，才能算是真正獲得了房屋的所有權。不過現如今，中國出現了越來越多購買小產權房子的現象，殊不知一旦購買了小產權房，對自己非常不利。
在今年的省政協十二屆一次會議上，有關租房的話題引發了委員們的熱議。省政協委員、深圳某科技創新企業董事局主席馬少福在接受南方日報記者採訪時表示，下一步要盤活村集體物業來發展住房租賃市場，為深圳科技企業引進人才創造條件。
事實上，加快培育和發展住房租賃市場，已成為我省推進住房制度改革和建立長效機制的重要抓手之一。記者24日從省住房和城鄉建設廳獲悉，自去年我省廣州、佛山、肇慶三座城市被納入首批13個開展利用集體建設用地建設租賃住房的全國試點城市以來，我省利用集體建設用地建設租賃住房的試點工作穩步推進。
根據國土資源部、住房和城鄉建設部此前的部署，上述試點城市村鎮集體經濟組織可以自行開發運營，也可以通過聯營、入股等方式建設運營集體租賃住房。近期，國土資源部有關負責人公開表示我國將逐步改變政府作為居住用地唯一供應者的情況，以更好地讓全體人民住有所居，再次引發社會高度關注。
《物權法》第三十條 因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。因此，如果是合法建造的房屋，不論是否取得房屋所有權證，都應該視為合法建築。是否屬於合法建造，要根據房屋建造時的法律規定來衡量。這些法律規定包括82《村鎮建房用地管理條例》87年(88年、98年、2004年三次修訂)《土地管理法》93年的(99年修訂)《村莊和集鎮規劃建設管理條例》2008年《城鄉規劃法》等，建造時無相關法律規定的視為合法建造。
由於缺乏產權，未來在遺產繼承時也會遇到許多麻煩。借新農村建設、舊村改造名義，是“小產權房”。目前普遍的運作模式，具有打擦邊球的性質。
一位業內人士還透露，因為沒有辦理相關手續，所以這種房子房價一般都很低，有些開發商是“打一槍換一個地方”，一旦清盤，兌現不了承諾馬上撤離，後續引發的許多麻煩都甩給購房者。