無產權的房子能買嗎

房子無產權是不受到法律保護的，那無產權的房子能買嗎？今日就由為你一一解答。

1、沒有產權證的房子大家最好不要購買，因為沒有房產證的住宅，通常是不受法律保護的。購買沒有產權證的房子存在很大的隱患。根據城市管理法的相關規定，沒有依法領取權屬證書的房子是不能夠進行轉讓的。即使我們簽訂的購房合同也不能辦理公證、如果賣方反悔，通常簽訂的協議是無效的。

2、沒有產權房的房子通常是不能進行過戶的。如果我們購買無產權房通常是不能享受到相應的權益。比如說我們沒有辦法通常房屋抵押進行銀行貸款，不能夠對無產權房子進行買賣、贈與、出租。如果房屋被拆遷了，也沒有辦法獲得相應的拆遷補償。如果房屋的土地使用期限到期了，也是沒有辦法申請續期的。

3、有些無產權房子是違規建設的商品房，比如說私自改變土地用途、沒有獲得規劃批准等等。如果購買這類的住宅，可能會面臨被強拆的風險。除非我們購買的房子是可以辦理房產證的，但是房產證還沒有辦下來，否則最好不要購買沒有產權的房子。比如說購房者剛交了首付款，但是房屋沒有交付使用，就將房子出售了。