當前位置：
房地產一直深受人們的關注，而在今年的兩會，房地產也成為兩會的熱門話題。兩會後，向人們透露了中國樓市哪些訊息呢?中國房地產迎來了哪些新的局面呢?
全國兩會是規格至高的議政場合，“大腦”雲集，也是破解樓市難題的重要機宜。可以看到，今年兩會的主要議題還是圍繞“房價”和“去庫存”，不過，業內人士認為，樓市走勢和貨幣政策走向、財稅體制改革、社保公積金等大問題息息相關。
住建部部長陳政高表示，一線城市變化非常大，高度關注，與這四個城市正在保持密切聯絡溝通。這四個城市也承擔了調控的主體責任，在想方設法穩定市場，一是實施嚴格限購，同時實施嚴格的差別化的稅收和信貸政策;二是增加土地供應面積，要及時披露資訊，以穩定信心人心;三是增加中小戶型供應數量，特別是搞好保障性工程建設;四是打擊交易中違法違規行為;五是正確引導輿論主動發聲以穩定市場。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，一線城市的樓市之所以要穩定，在於以下兩個考慮。第一、一線城市往往作為中國樓市的風向標，所以一線城市樓市不穩定，出現暴漲或暴跌的現象，往往會對輿論等形成一個較明顯的影響，進而影響全國走勢。
第二、一線城市集中了較多的資金、購房需求、住房庫存等資源，如果樓市不穩定，也會在較大程度上影響各類投資者和利益相關方。另外，近期一線城市房價快速上漲，使得全國市場的購房投資心態變得浮躁。部分購房者放緩了購房節奏，認為要等樓市價格降溫再購買，而部分購房者則恐慌性地購房。這和一線城市房地產市場劇烈的波動態勢是有關係的。從這個角度看，一線城市後續需要在輿論管控、供求關係平衡、嚴格限購政策等層面著手，進而有力地促進房地產市場健康平穩發展。
全國政協委員賈康表示，促使房地產長期健康發展，需要有包括土地、住房、稅制建設等在內的長效機制，其中房地產稅是各種必選專案中的一項。房地產稅有多重功能，包括促進房地產健康發展、政府職能優化、調節收入分配、配合提高直接稅比重等。當然，房地產稅也得面對既得利益者的阻力，“這當中的利益，不單是說高收入階層、富豪們有多少套房，一般的老百姓今後在買房時也會考慮自己是否承擔得起繳稅，這也是利益方面的考慮。”
在談到房產稅的制度設計上，賈康指出，房地產稅要認清大方向，做理性討論，使社會可接受，取得最大公約數，而且設計不能照搬其他國家。加快房地產稅改革，進度要決策層統籌考慮。同時，賈康指出，房產稅不應是一個簡單的稅率，而應設定一個區間，“各個地方的情況千差萬別，應該給出一定的區間，讓地方自行設定本地區合適的稅率。”
賈康強調，房地產稅對房價的影響是積極的，“房價將更加沉穩，它不會改變中國城鎮化發展中很多中心區域樓價‘上揚’的曲線趨勢，但會使這個曲線儘可能平緩，不那麼‘陡峭’，特別是能抑制樓價肆無忌憚地炒作，避免這一曲線大起大落。促進房價穩定和整個房地產市場的健康發展。”
兩會期間“金融改革與發展”媒體釋出會上，在回答“如何看待首付貸”時，央行副行長潘功勝表示，央行會同有關部門一起，結合即將開始的網際網路金融的專項整治活動，對房地產中介機構、房地產開發企業及其與P2P平臺合作開展的金融業務，開始進行清理和整頓，打擊為客戶提供首付貸融資、加大購房槓桿、變相突破住房信貸政策的行為。