中介不得賺取租房差價 | 住建部將嚴整租房市場

近日，住房和城鄉建設部等6部門印發《關於整頓規範住房租賃市場秩序的意見》，規範住房租賃市場主體經營行為，保障住房租賃各方特別是承租人的合法權益。訊息一出，引起了眾多房產中介的熱議。

其中，《意見》要求，規範租賃服務收費。房地產經紀機構、住房租賃企業應當實行明碼標價。收費前應當出具收費清單，列明全部服務專案、收費標準、收費金額等內容，並由當事人簽字確認。房地產經紀機構不得賺取住房出租差價，住房租賃合同期滿承租人和出租人續約的，不得再次收取佣金。住房租賃合同期限屆滿時，除衝抵合同約定的費用外，剩餘租金、押金等應當及時退還承租人。

近年來，我國住房租賃市場快速發展，為解決新市民住房問題發揮了重要作用。但住房租賃市場還存在釋出虛假房源資訊、惡意剋扣押金租金、違規使用住房租金貸款、強制驅逐承租人等問題，侵害租房群眾合法權益，影響社會和諧穩定。

《意見》突出問題導向，強化有效監管，將整頓規範住房租賃市場秩序的成果制度化、常態化。另外，還對推行住房租賃合同示範文字、規範機構服務收費、加強行業自律等內容作了要求。

住建部此次出手整治租房市場，對於眾多房地產中介來說或者是一件壞事，但是對於規範整個房地產市場的有效發展是有利的。