當前位置：在我國房地產市場全面下滑的今天，無論商品房銷售市場，就連租房市場，也受到了一定的影響。近期，就有媒體爆出就算租金下滑15%，業主也難以出租的情況發生。
10月份，全國租金上漲態勢已趨緩，但同比增幅依然維持在高位。在其監測的33個城市中，已經有17個城市的租金漲幅環比轉負。
3個月前，北京房租的異動觸動著北漂者們敏感的神經。同時，針對個別房屋租賃公司以哄抬租金的方式搶佔房源，北京市有關部門召集自如、相寓、蛋殼公寓等10家住房租賃企業負責人開座談會。
不進行惡性競爭搶佔房源、未來兩個月內不漲租金且拿出手中共計超12萬套的全部存量房源投向市場是彼時這些企業的承諾。
11月份的鄭州，租房市場空租率已達到10%，而去年同期市場空租率不到2%。河南財經政法大學工程管理與房地產學院副教授分析認為，目前鄭州城區內大量新房交付，加上近兩年鄭州周邊區域的交通配套設施等發展，大量租房群體向三環外遷移，以致於目前鄭州租房市場供大於求，市區內的租房價格同比下降。
業內人士指出，租賃市場的整體降溫也同樣離不開市場機制的日漸完善，尤其是對違規中介和企業的問責機制的完善。此前，住宅租賃市場過度金融化，長租公寓企業借道資本“圈馬跑地”打“規模戰”，交房租變還貸款等現象已引起包括北京、上海、浙江等多省市相關監管部門的重視。
中國的房價高會多出很多房子賣不出去，那麼這些房子就會流入到租房市場，到時候市場上用於出租的房子就會多起來房租自然就會下降了，畢竟市場供大於求為了搶佔租客房東很可能互相進行價格戰搶客。
對於這個發展邏輯筆者還是比較認同的，房價上漲只是一時的，不可能永不止境的上漲，目前中國房地產市場調控正在有條不紊的進行中，房價高的問題要解決，樓市亂象問題要解決，人們的居住需求也要解決，未來房地產市場依然可以持續發展，但不合理的價格空間和市場秩序必須要回歸到合理的水平，這樣才能實現“房住不炒，讓房子迴歸居住屬性”的調控目標。