物業服務管理費的收取方式有幾種

《收費管理辦法》第九條規定，業主與物業管理企業可以採取包乾制或酬金制等形式約定物業服務費用。主要有兩種方式：

1、包乾制是物業管理企業按照和業主雙方約定的物業管理收費標準來收費，不論管理的好壞，經營的虧盈，均由物業管理企業承擔，而與業主無關。實行包乾制的前提是對物業服務費標準雙方事先要有約定和承諾，即包乾的具體額度。

2、實行物業服務費用酬金制時，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。預收的物業服務支出屬於代管性質，為所交納的業主所有，物業管理企業不得將其用於物業服務合同約定以外的支出。如果物業服務收費採取酬金制方式，物業管理企業或者業主大會可以按照物業服務合同約定聘請專業機構對物業服務資金年度決算和物業服務資金的收支情況進行審計。