購房貸款新政策有哪些

購買房屋時，如果不是全款購買的話，貸款首付的話，需要注意利息問題。那購房貸款新政策有哪些？帶大家一起了解下吧。

2019年對於房貸的信貸政策會趨嚴，特別是在去槓桿、去通道下，非標資產進入房市的資金也會受到限制。

1、首套房是指買房者僅擁有一套住房，通常我國對於首套房的貸款要給予一定的優惠。2019年相關規定表明，目前我國首套房公積金貸款首付比例是20％，商業貸款首付比例是30％，而2套房最低首付款比例調整為不低於40％，2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

2、對於擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業性住房貸款，金融機構執行首套住房貸款政策。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評估價的70％，但是值得注意的是，房屋的評估價要比市場價要低一些。