買房收房時如何檢驗房子的質量

驗房就是需要看房子的質量，買房收房時如何檢驗房子的質量？今日就由為你一一解答。

在房屋未交付使用之前可以找建設部門的質檢站，房屋交付使用後一年內房屋質量鑑定可以找當地的建築工程質量監督部門。

房屋的質量問題主要包括牆面脫落、屋面漏雨、門窗開關不靈或縫隙超過規範規定等，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標等等。

開發商開發的房屋在建築材料、裝置使用或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前經常遇見也是很容易引發糾紛的問題。如果質量問題通過修復仍然無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的話，就屬於嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中的情況是非常複雜的，一般的做法是由當地的建築工程質量監督部門進行檢測，並且根據檢測結論進行確認。