北京商住房限購細則有哪些要點

無論是正在建造還是正在銷售的商住房，個人購買時要求在本地未擁有住房，且連續繳納五年的社保及個稅。社會組織及企事業單位購買後，不得將該商住房用於居住，且再次出售該商住房的時候，購買方必須為社會組織及企事業單位。

商住房在建造時，不會強制要求房地產開發商設計超市、學校等相關配套設施，且商住房的土地性質為商業用地，因此土地使用年限僅為四十年或者五十年，同時要求購房者在購買商住房時，不得申請住房公積金貸款。