北京住宅平房限購 | 限購再升級

為了進一步加強住宅平房管理，日前北京市住房城鄉建設委出臺《關於加強國有土地上住宅平房銷售管理的通知》，將住宅平房納入本市限購範圍。

限購再升級 北京住宅平房限購

出臺的通知明確：自發文之日起，北京住宅平房出售物件為居民家庭的，必須符合以下條件之一：沒擁有住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）或單身人士；已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭；在北京市沒擁有住房且在北京市連續繳納社會保險或個人所得稅5年（含）以上的非北京市戶籍居民家庭。

通知規定，暫停向以下家庭出售住宅平房：已擁有1套及以上住房的北京市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭；已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭；無法提供在北京市連續5年（含）以上繳納社會保險或個人所得稅證明的非北京市戶籍居民家庭。

許多業內人士表示，北京中心城區的平房一直以來就是限購政策的盲點。平房由於屬於非成套住宅，之前的住房限購中並未考慮。近幾年來，由於平房集中的東西城，優質學校資源豐富，因此由投機者通過購買平房炒房，導致平房的價格出現大幅度上漲，對房地產市場造成了不利影響。此次住宅平房納入限購，限購再無“空隙”可鑽。