寫字樓貸款首付比例是多少

與一般的住宅貸款相比，如果是購買寫字樓的話，首付的比例是要交多少呢？根據最新的貸款政策出來，帶大家一起了解一下吧，以免自己以後也是遇到同樣的問題。

寫字樓貸款首付與住宅貸款不一樣，住宅的首套首付30%利率下調15%，二套60%利率上浮10%。寫字樓首付50%利率也是上浮10%是固定的，而且不能用公積金，貸款年限10年。

寫字樓屬於商業地產，其貸款流程與住宅是相同的。二者的區別主要體現在首付、利率、貸款年限上。寫字樓首付至少在五成以上，利率上浮在15%左右。商業貸款較住宅貸款更為容易，因為寫字樓除了外資外籍人士限制外，沒有其他名額限制。

總的來說，房本上具體填寫的是商業還是住宅。商業的話需要首付5成，貸款年限10年。純寫字樓也是如此。住宅的話首付3成，貸款年限最長為30年。