小區架空層歸屬誰所有

基本上每個小區裡面都會有架空層。然而，不少業主關心的是，小區架空層歸屬誰所有呢？帶大家一起了解下吧。

小區樓房架空層產權應屬於業主所有。因為此架空層的建築成本其實是包含在房價中，而小區業主們在購買下房子的同時，也就相當於買下了架空層。另外，小區架空層其實是屬於一種附屬物，本身是沒有產權的，但是它所依附的建築物及佔用土地使用權都已經被業主們購買了，那麼按照常理來講，它的歸屬權其實應該就是歸業主們所有的。

根據《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》規定，架空層在2.2米以下的不能作為專有部分，不能辦理產權證。