房產贈與公證

據悉，由於非親屬間房產贈與的情況微乎其微，目前辦理房產贈與的公證案件絕大多數是親屬，其中以直系親屬，特別是父母對子女贈與的情況居多，原因大多是為了子女結婚，或者是老人為了生前安排好財產以避免日後發生繼承糾紛。但不管什麼原因，雖然贈與是無償的財產轉讓，但是根據不動產登記、稅收等法律政策的特殊規定，這類贈與必須繳納契稅、印花稅等稅費(夫妻婚姻關係內相互贈與除外)，其中契稅根據不同情況稅率不同，最低為1%。

在此基礎上，新政策實施前，當事人辦理房產過戶時必須提交贈與公證書或接受贈與公證書。而辦理這項贈與公證要根據實際受益額，也就是房價，按階梯比例收取一定的公證費用，這對北京動輒數百萬的房價著實是一筆不小的費用。

隨著新政策的實施，改贈與公證為親屬關係公證，後者的公證費僅為每件80元。以目前順義城區一套100平方米的房子為例，按9855元每平方米的指導價計算，辦理贈與公證大概需要花費8000元，而親屬關係公證只需80元，僅這一項開支就為當事人節省了7000多元。

據北京市龍誠公證處工作人員介紹，辦理親屬關係公證，當事人需提交居民身份證和戶口簿、所在單位或戶口所在地公安部門出具的有關當事人親屬關係證明，必要時還需提供婚姻狀況證明等材料。